Keulseweg 73-A 5953 HG Reuver
Over deze woning
-
Gewilde buurt93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een gewilde locatie, dichtbij zowel het centrum van Reuver als Offenbeek, staat deze zeer royale en perfect onderhouden vrijstaande woning. Hier komen moderne voorzieningen en authentieke details prachtig samen. De hoge plafonds en grote leefruimtes geven het huis een statige uitstraling. De grote open keuken vormt het hart van het woongedeelte.
Met 4 ruime slaapkamers, een royale badkamer met elektrische vloerverwarming en een grote tweede verdieping vol mogelijkheden is er volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een indrukwekkende woning waar stijl, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan.
Het centrum van Reuver, met een groot winkelaanbod en diverse leuke restaurantjes, ligt op korte afstand. Basisscholen, een middelbare school en het treinstation liggen eveneens op zeer korte loopafstand.
Begane grond
Een royale hal met authentieke tegelvloer en statige trap naar de verdieping biedt toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de gemoderniseerde meterkast en het toilet met fonteintje.
De woonkamer is groot (ca. 59m²) maar voelt tegelijkertijd nog steeds sfeervol en knus aan. Aan alle kanten valt hier het daglicht prachtig binnen.
De open keuken (19m²) is met veel werk- en kastruimte, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande SMEG koelkast (ter overname).
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer en smaakvolle radiatorombouwen.
Vanuit de keuken is een portaal met loopdeur naar de tuin bereikbaar. Hier bevindt zich een berging met de cv ketel en hybride warmtepomp De bijkeuken (ca. 11m²) is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit deze ruimte is via een luik nog een kelder bereikbaar.
1ste verdieping
De ruime overloop, met muurkast, is voorzien van een authentieke tegelvloer. Vanuit hier zijn de vier ruime slaapkamers (ca. 11,5m², 15,5m², 18,5m² en 23m²) en de badkamer (ca. 16m²) bereikbaar.
De slaapkamers zijn voorzien van massief eiken parketvloeren. Twee slaapkamers hebben een muurkast.
De royale badkamer is voorzien van een mooi dubbel wastafelmeubel, een ligbad, inloopdouche en toilet. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig.
2de verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Hier zou eventueel nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd kunnen worden. Het is een grote ruimte van ca. 33m².
Tuin
De tuin is ca. 30m² en netjes aangelegd met een hardstenen terras, vijverpartij en open haard. Aan de zijkant van de woning is nog een overkapping gerealiseerd. Vanuit hier biedt een poort toegang tot de straat.
Bijzonderheden
- Hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas.
- 20 zonnepanelen.
- Elektrische vloerverwarming op de badkamer.
- Een hybride warmtepomp (Daikin) is aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 573.000 - 666.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Tentdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 266 m2
- Perceeloppervlakte 235 m2
- Inhoud 1099 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 31m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Keulseweg 73-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Keulseweg 73-A zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beesel
De WOZ-waarde van Keulseweg 73-A is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keulseweg en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Keulseweg 73-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Reuver: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Reuver 1.08 km · Treinstation
-
Swalmen 8.41 km · Treinstation
-
Tegelen 8.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 354.831
- Waardetrend afgelopen jaar +1.69%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Keulseweg 73-A in Reuver ligt tussen de 573.000 en 666.000 euro. Deze waarde is 59% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keulseweg. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keulseweg 73-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.