Kapellerweg 7, Reuver
115 m²
369 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Karel Doormanlaan 44 5953 EN Reuver
€ 315.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 279.000 -
305.000
Wonen
109 m2
Perceel
272 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de hoek van de Karel Doormanlaan en de Prins Bernhardlaan in Reuver bieden wij deze zeer charmante 2-onder-1-kapwoning met garage aan. Met name de erker aan de voorzijde geeft deze woning net dat stukje extra uitstraling en verrijkt de woonkamer met een fijne extra ruimte.
Deze ruime, L-vormige woonkamer heeft een heerlijke lichtinval en is een gezellige verblijfplaats, verder is er een gesloten leefkeuken, zijn er 3 slaapkamers met prima afmetingen, een kelder en een handige bergzolder aanwezig. Een complete woning dus die ¾ omringd wordt door een netjes aangelegde tuin. De eigen oprit aan de zijkant, voor de garage, biedt plek voor 2 auto’s op eigen terrein.
Op een loopafstand van minder dan 10 minuten ligt het centrum van Reuver met veel voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en het treinstation. De diverse uitvalswegen richting Venlo, Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn op 5 auto minuten afstand gelegen.
Begane grond
Zijdelings van de woning is de tuin keurig aangelegd en voorzien van een breed beklinkerd pad naar de voordeur. Vanuit de hal die v.v. is van een tegelvloer is er toegang tot de meterkast, de kelder en de woonkamer.
In de kelder van ca. 1.8m hoogte zijn witgoed aansluitingen en is er natuurlijke beluchting via een raam.
L-vormige en sfeervolle woonkamer (ca. 36m²) met veel natuurlijke lichtinval door onder andere de ruime erker. Er ligt een eiken parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang en stuukwerk. De kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing en rolluiken. Een kozijn is voorzien van een glas in lood raam. Stel je eens voor als hier de zon door schijnt...
De dichte leefkeuken is ( ca. 15m²) is voorzien van een hoekopstelling met 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en handige apothekerskast. Vanuit hier is er uitzicht op de eigen tuin. In de onder-/ en bovenkasten is genoeg opbergruimte aanwezig voor alle keukengerei. Loopdeur bijkeuken.
Aansluitend is de bijkeuken (ca. 5m²) die voorzien is van:
- keukenblok met spoelbak en witgoedaansluiting,
- opstelling cv-Installatie (Nefit)
- geheel betegelde toiletruimte wandcloset en fonteintje
- loopdeur met toegang tot het overdekte terras in de achtertuin
1ste verdieping
Overloop met vloerbedekking en toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 6,5m², 7,5m² en 11m²) en de badkamer. Op de slaapkamers ligt vloerbedekking/tapijttegels. Twee slaapkamers hebben rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast.
De geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een raam, met rolluik, t.b.v. daglicht en natuurlijke ventilatie.
2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een schuiftrap. Het is een bergzolder die is voorzien van elektra.
Tuin
Geheel omheinde achtertuin met vrije achterom en toegang tot de grote garage (ca. 19m²) met stalen kantelpoort, 2 ramen en elektra. Aan de woning bevindt zich een grote terrasoverkapping met 2 lichtkoepels.
De tuin loopt door aan de zijkant en voorkant waardoor je rond de woning geniet van veel groen. Aan de zijkant bevindt zich de eigen oprit met plek voor 2 auto`s voor de ingang van de garage.
Dubbelwandig gebouwde garage met stalen kantelpoort, elektra en 2 ramen t.b.v. daglicht.
Al met al is dit een hele leuke en sfeervolle woning met garage op een te gekke locatie in het Reuverse.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.890
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 272 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Karel Doormanlaan 44 in Reuver
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 279.000 -
305.000
+4.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.890/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Karel Doormanlaan 44 in Reuver ligt tussen de 279.000 en 305.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Karel Doormanlaan 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Karel Doormanlaan 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-04-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beesel
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beesel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Karel Doormanlaan 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beesel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Karel Doormanlaan 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,76 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 1,91 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.075
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Karel Doormanlaan 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karel Doormanlaan 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karel Doormanlaan 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Karel Doormanlaan 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus