logo Huispedia

€ 465.000 k.k. (€ 3.345/m²)

Laag in de markt

Wilhelminalaan 92-A 5541 CZ Reusel

€ 465.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 484.000 - 507.000
Wonen 139 m2
Perceel 277 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wilhelminalaan 92a Reusel

Deze gasloze gerenoveerde tweekapper ligt op toplocatie en is op korte afstand gelegen van alle dorpsvoorzieningen. De woning is karakteristiek gebouwd in 1939 en grondig gerenoveerd in 2022/2023. De woning beschikt over een royale begane grond, moderne badkamer, veel vrijheid voor keuken mogelijkheden en een privacy biedende tuin op het zuiden. Deze woning is zeer gunstig gelegen met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde en goede ontsluiting naar Bladel, Hapert (A67) en Arendonk. De woning is duurzaam gerenoveerd en v.v. luchtwarmtepomp in combinatie met o.a. vloerverwarming. Met de renovatie zijn de karakteristieke delen van de woning behouden en is op juiste wijze duurzaam verbeterd. Kortom met deze woning ben je klaar voor de toekomst! De nieuwe eigenaren kunnen de woning daarnaast nog naar eigen smaak afwerken.

Via een kiezelpad in de voortuin bereik je de voordeur aan de linkerzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast en toiletruimte. Doordat de woning gasloos is gemaakt zijn enkel een water- en elektrameter aanwezig.

Woonkamer, eetkamer en keuken
Via de hal kom je in de royale woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De ruime zithoek is aan de voorzijde gelegen en beschikt over vrij uitzicht over de Wilhelminalaan. Deze ruimte is ideaal als tvhoek in te delen. Vanuit de woonkamer loopt de begane grond door naar de eetkamer. Dit centrale gedeelte van de woning beschikt tevens over een separate met toegang tot de manshoge kelder (ca. 9 m²) en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken, deze heeft een open karakter en doorkijk naar de achtertuin. In de keuken is ruimte voor een wand en eiland opstelling welke naar eigen smaak zijn te ontwerpen. De voorbereidingen voor apparatuur zijn getroffen. Middels een loopdeur of schuifpui is de achtertuin te bereiken.

Via de vaste trap is de overloop te bereiken. De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De masterbedroom is gelegen aan de linkerzijde van de woning en beschikt over een hoog plafond open nok wat een heerlijk gevoel aan deze ruimte geeft. Door het ronde zijraam en twee kantelbare dakvensters komt er bijzonder veel daglicht binnen. De slaapkamer is met meer dan 14 m² ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en inbouwkast(en). Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De moderne badkamer (2022) beschikt over grijze betegeling en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De eerste ruimte kan als studeerkamer of hobbyruimte functioneren en beschikt over een fraai traphek en kantelbaar dakvenster. Deze verdieping beschikt tevens over een afsluitbare installatieruimte. Naast de wasmachine aansluiting kun je hier vinden; luchtwarmtepomp (2022) met 195 litervat MV-unit en beschikt door middel van de inbouwkast over veel bergruimte.

Voortuin
Aan de voorzijde is de mogelijkheid tot parkeren en is de woning via aan verharde pad bereikbaar.

Achtertuin
De achtertuin is middels een pad langs bereikbaar. De route naar de achtertuin is een bijzondere. Je loopt hier namelijk ook onder een karakteristiek deel van de woning door. Aangekomen in de tuin voelt deze direct ruimtelijk aan. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over volop privacy. De achtertuin is afgezet door nieuwe schutting en is naar eigen smaak in te delen en te voorzien van groenelementen.

- Energielabel A++
- Bouwjaar 1939, renovatie 2022
- Karakteristiek & duurzaam
- Gasloos wonen
- Luchtwarmtepomp (Panasonic Aquarea) en 8 zonnepanelen (410WP plaatsing 2022)
- HR++ beglazing en houten kozijnen
- Moderne betegelde ruime badkamer
- Eigen parkeergelegenheid aan voorzijde
- Gelegen aan verkeersarm deel Wilhelminalaan (parallelweg)
- Privacy biedende achtertuin op het zuiden

Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1939
  • Soort dak Kapmetplat bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 277 m2
  • Inhoud 552 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • REUSEL-DE MIERDEN A 5438
  • Oppervlakte 277m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminalaan 92-A in Reusel

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 484.000 - 507.000
+5.93% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 465.000 € 3.345/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Wilhelminalaan 92-A in Reusel ligt tussen de 484.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminalaan 92-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
den Ekker 8
den Ekker 8 Reusel
94%
153 m² +14 m²
289 m² +12 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
86%
152 m² +13 m²
240 m² -37 m²
hoekwoning
€ 485.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Vlassert 10
Vlassert 10 Reusel
84%
123 m² -16 m²
339 m² +62 m²
vrijstaande woning
€ 435.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Doornbos 73
Doornbos 73 Reusel
88%
140 m² +1 m²
287 m² +10 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 369.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminalaan 92-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
05-10-2023
Te koop
€ 465.000
Door makelaar
27-01-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Reusel-De Mierden


Geschatte belasting € 77,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Reusel-De Mierden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminalaan 92-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Reusel-De Mierden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminalaan 92-A is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 24,10 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 0,66 km
Snelweg afrit 6,75 km
Supermarkt 0,48 km
Basisonderwijs 0,68 km
Voortgezetonderwijs 6,70 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 440.072

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.83%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminalaan 92-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminalaan 92-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminalaan 92-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wilhelminalaan 92-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus