Havikstraat 14, Reusel
102 m²
301 m² perceel
4 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Wilhelminalaan 92 5541 CZ Reusel
€ 419.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 432.000 -
467.000
Wonen
119 m2
Perceel
193 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze gasloze gerenoveerde tweekapper met een begane grond van 14m diep en energielabel A++ is op toplocatie en op korte afstand gelegen van alle dorpsvoorzieningen. De woning is karakteristiek gebouwd in 1939 en grondig gerenoveerd in 2022/2023. De woning beschikt over een royale begane grond, moderne badkamer en toilet, veel vrijheid voor keuken mogelijkheden en een privacy biedende tuin op het zuiden. Deze woning is zeer gunstig gelegen met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde en goede ontsluiting naar Bladel, Hapert (A67) en Arendonk. De woning is duurzaam gerenoveerd en v.v. volledig isolatiepakket, zonnepanelen, luchtwarmtepomp in combinatie met o.a. vloerverwarming. Met de renovatie zijn de karakteristieke delen van de woning behouden en is op juiste wijze duurzaam verbeterd. Kortom met deze woning ben je klaar voor de toekomst! De nieuwe eigenaren kunnen de woning daarnaast nog naar eigen smaak afwerken.
Entree
Via een pad is de voordeur bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast en fraai afgewerkte toiletruimte.
Woonkamer, eetkamer en keuken
Via de hal kom je in de ruime woonkamer leefruimte waar grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een veel daglichttoetreding. De ruime zithoek is aan de voorzijde gelegen en beschikt over vrij uitzicht over de Wilhelminalaan. Vanuit de woonkamer loopt de begane grond door naar de eetkamer. Dit centrale gedeelte van de woning beschikt tevens over een handige trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken, deze heeft een open karakter en doorkijk naar de achtertuin. In de keuken is ruimte voor een wand en eiland opstelling naar eigen ontwerp. De voorbereidingen voor apparatuur zijn getroffen.
Via de vaste trap bereikt u de overloop. De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is over de volle breedte van de woning opgezet. De slaapkamer is met meer dan 12 m² ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en inbouwkast(en). Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is wat kleiner van opzet.
Badkamer
De moderne badkamer (2022) is voorzien van nette grijze betegelde vloer en wanden. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie, inloopdouche, ligbad dubbele wastafel en toilet.
Middels vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping welke prima als (studeer)kamer of hobbyruimte kan functioneren. Deze verdieping is o.a. voorzien van een kantelbaar dakvenster en beschikt tevens over een afgesloten installatie ruimte tegen de zijgevel. Naast de wasmachine aansluiting kun je hier vinden; luchtwarmtepomp (2022) met 195 litervat, MV-unit en wasmachine aansluiting. De ruimte beschikt eveneens over veel bergruimte.
Voortuin
Aan de voorzijde is de mogelijkheid tot parkeren en is de woning via aan verharde pad bereikbaar.
Achtertuin
Bij de woning hoort een zeer prettige diepe achtertuin, deze beschikt deels over een achterom met toegang via pad nr. 92a.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over volop privacy. De achtertuin is deels afgezet door nieuwe schutting en is naar eigen smaak in te delen en te voorzien van groenelementen.
- Energielabel A++
- Bouwjaar 1939, renovatie 2022
- Karakteristiek & duurzaam
- Gasloos wonen
- Luchtwarmtepomp (Panasonic Aquarea) en 8 zonnepanelen (410WP plaatsing 2022)
- HR++ beglazing en houten kozijnen
- Moderne betegelde ruime badkamer
- Eigen parkeergelegenheid aan voorzijde
- Gelegen aan verkeersarm deel Wilhelminalaan (parallelweg)
- Privacy biedende achtertuin op het zuiden
Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging.
Op stuk perceel wordt een recht van voetpad gevestigd.
Kadastrale grenzen en huisnummers moeten nog definitief worden bepaald.
Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.521
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Kapmetplat bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 193 m2
- Inhoud 476 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- REUSEL-DE MIERDEN A 5437
- Oppervlakte 193m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminalaan 92 in Reusel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 432.000 -
467.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.521/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminalaan 92 in Reusel ligt tussen de 432.000 en 467.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminalaan 92.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilhelminalaan 92 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-10-2023
Te koop
€ 419.000
Door makelaar
30-01-2023
Te koop
17-12-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Reusel-De Mierden
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Reusel-De Mierden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminalaan 92 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Reusel-De Mierden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminalaan 92 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,10 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 6,75 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.072
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilhelminalaan 92.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminalaan 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilhelminalaan 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilhelminalaan 92 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus