logo Huispedia

€ 465.000 k.k. (€ 4.266/m²)

Redelijke vraagprijs

Kruisstraat 5 5541 CH Reusel

€ 465.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 442.000 - 494.000
Wonen 109 m2
Perceel 293 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op een fijne zichtlocatie midden in het centrum van Reusel vind je deze leuke twee-kapper! Welke ook beschikt over een royaal bijgebouw in de tuin met volop mogelijkheden!
De woning is centraal gelegen in het centrum, waardoor alles makkelijk te voet is te bereiken. De supermarkt ligt praktisch in je achtertuin en om de hoek bevindt zich het marktplein, waar je diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten vindt.

De woning beschikt over een woonkamer, keuken, serre en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Tevens met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken van deze woning. Aan jouw de keus om deze woning geheel naar eigen wens in te richten en wellicht te verbouwen. De woning is netjes bijgehouden, maar verdient wat extra liefde en moderniteit.

Goed om te weten: de woning is al voorzien van zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dakisolatie en airconditioning. Met energielabel B is deze woning klaar voor de toekomst!

Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot zeer multifunctioneel bijgebouw die voor heel veel diverse doeleinden kan worden gebruikt!

Entree
De hal is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. De hal beschikt o.a. over een garderobenis waar tevens ook de meterkast en het toilet zich bevindt, welke geheel betegeld is en voorzien is van een hangcloset en een fonteintje. Een trapopgang naar de eerste verdieping en via de hal heb je toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en een combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende lichtinval en hier vind je ook de kelderkast, ideaal voor extra opslag van voedingswaren. De keuken beschikt over een tegelvloer en deels betegelde wanden en deels gestuct. Het plafond is voorzien van schrootjes. Via de keuken heb je toegang tot de woonkamer en de serre.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van voldoende raampartijen zowel aan de voorkant- als achterkant, wat er dan ook voor zorgt dat er altijd voldoende daglicht naar binnen stroomt. In het midden van de woonkamer bevindt zich nog de originele schouw, welke dan ook direct karakter geeft aan de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een fijne airco wat ideaal is tijdens de zomer- én wintermaanden! De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en deels stuc en schoonmetselwerk wanden en een balkenplafond met inbouwspots. Zowel aan de voor- als achterzijde is het mogelijk om een zithoek en eethoek te creëren, waar je vanuit de woonkamer heerlijk uitkijkt over de tuin.

Serre
Via de keuken heb je toegang tot de serre, waar zich de wasmachine aansluitingen bevinden alsmede een uitstortgootsteen met een mengkraan. En biedt extra ruimte voor een extra koelkast/diepvries maar ook voor een kast om hier makkelijk je schoonmaakspullen in op te slaan. De vloer is betegeld alsmede de wanden zijn halfhoog betegeld en voorzien van kunststof dakplaten met inbouwspots.

Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en beschikt over kunststof ramen met dubbelglas.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel een inbouwkast en een airco. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer drie, is ook gelegen aan de voorzijde en wordt nu in gebruik genomen als kantoorruimte maar kan ook prima dienen als kinderkamer.

Badkamer
De ruim opgezette badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een wastafel, douche, ligbad, toilet en designradiator. Met wat extra aanpassingen maak jij hier je droombadkamer waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trapopgang en bestaat uit een grote open ruimte. Waar tevens de CV-installatie Remeha uit 2005 is geïnstalleerd. De zolder is een ideale ruimte om hier je niet- alledaagse spullen op te slaan.

Voortuin
De onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een looppad naar de voordeur. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met carport en een looppoort die direct toegang geeft tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, waardoor je de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de slimme indeling is het bijgebouw toegankelijk via een aparte poort, wat extra privacy biedt. De groene beplanting zorgt in de zomer voor een natuurlijke afscheiding tussen het woonhuis en het bijgebouw, zodat beide ruimtes hun eigen sfeer behouden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek op een betegeld terras, heerlijk beschut onder de overkapping, waar het heerlijk toeven is.

Bijgebouw
Dit royale bijgebouw biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een kantoor of een hobbyruimte. Dankzij de aparte looppoort aan de achterzijde kunnen klanten of bezoekers direct en zonder door het woonhuis te hoeven lopen binnenkomen. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte die naar eigen wens in te richten is en beschikt over een keukenblok, badkamer en separaat toilet. Op de eerste verdieping zijn er nog twee extra ruimtes die bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als werkruimte, opslag of ontspanningsruimte.

Werk je veel vanuit huis of heb je altijd al gedroomd van een eigen praktijk of atelier aan huis? Dan is dit bijgebouw dé perfecte oplossing!

- Bouwjaar 1946
- Leuke tweekapper op een prominente locatie in Reusel
- Gelegen om de hoek van het bruisende centrum
- Bijgebouw met eigen voorzieningen
- Remeha C.V. combi ketel uit 2005
- Energielabel B
- 15 zonnepanelen 2023
- Spouwmuur 2023
- Airco woonkamer + slaapkamer 2024
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Privacy biedende achtertuin
- Overkapping achtertuin
- Perceel 273 m² met eigen oprit en achterom

Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging om alles zelf te ervaren!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.266
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1946
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, airconditioning
  • Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
  • Perceeloppervlakte 293 m2
  • Inhoud 394 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • REUSEL-DE MIERDEN A 3938
  • Oppervlakte 273m2
  • REUSEL-DE MIERDEN A 4627
  • Oppervlakte 20m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruisstraat 5 in Reusel

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 442.000 - 494.000
+7.91% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 465.000 € 4.266/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruisstraat 5 in Reusel ligt tussen de 442.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruisstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kruisstraat 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
101 m² -8 m²
299 m² +6 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 359.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
73%
99 m² -10 m²
165 m² -128 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
95%
109 m²
305 m² +12 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
92%
87 m² -22 m²
300 m² +7 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 389.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

22
onderboden
2
op vraagprijs
23
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruisstraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
18-02-2025
Te koop
€ 465.000
Revast Makelaardij
14-11-2020
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar
28-11-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kruisstraat 5.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Reusel-De Mierden


Geschatte belasting € 47,- /mnd

WOZ Kruisstraat 5

De WOZ-waarde van Kruisstraat 5 is 375.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 5.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruisstraat 5 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 23,96 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 0,16 km
Snelweg afrit 7,14 km
Supermarkt 0,14 km
Kinderopvang 0,59 km
Basisonderwijs 0,59 km
Voortgezetonderwijs 7,32 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 459.447

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+1.68%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruisstraat 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kruisstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus