In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lensheuvel 52 Reusel is

€ 674.000 - 783.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 13.000 meer

Lensheuvel 52 5541 BD Reusel

120m²

1.735m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lensheuvel in Reusel ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Lensheuvel 52 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.735 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Lensheuvel 52 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Reusel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Reusel, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 1735 m2
  • Inhoud 441 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lensheuvel 52 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.735 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 674.000 – 783.000
Woningwaarde
+1.49%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18830
Hypotheeksom € 729000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Reusel-De Mierden

OZB € 612,- / jaar
Afvalheffing € 119,- / jaar
Rioolheffing € 89,- / jaar
Totaal per jaar € 820,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Lensheuvel 52

De WOZ-waarde van Lensheuvel 52 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lensheuvel en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lensheuvel 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 504.462
  • Woningwaarde jaartrend +4.6%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 24.16km - Treinstation
Oisterwijk 25.41km - Treinstation
Tilburg Universiteit 26.06km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Leilinde 0.49km - School
Openbare Basisschool De Klimop 1.34km - School
Basisschool De Torelaar 1.51km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Lensheuvel 52 5541 BD Reusel

120m²

1.735m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lensheuvel 52 in Reusel ligt tussen de 674.000 en 783.000 euro. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lensheuvel. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lensheuvel 52? Bekijk het complete waarderapport.