Huispedia
70 m2 wonen
245 m2 perceel
4 kamers
C

Spaanse Galeien 37

70 m²
245 m²
4 kamers
C
4525 NR Retranchement
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.986/m²
Vraagprijs per m²
€ 322K – 367K
Huispedia Woningwaarde
1985
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 82 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

217 dagen te koop
10% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
16% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Charmante recreatiewoning op loopafstand van zee en natuurreservaat Het Zwin – Retranchement
Te midden van het rustige en groene Zomerdorp Het Zwin in Retranchement ligt deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het strand of het unieke natuurreservaat Het Zwin – een van de mooiste kustgebieden van Zeeland én België. Hier geniet je van zilte zeelucht, het geluid van vogels en de uitgestrektheid van duin en polder.
De woning zelf straalt warmte en karakter uit. De speelse kapvorm, de fraaie gevel en de gunstige ligging aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer geven het geheel een prettige, ontspannen sfeer. Binnen wacht een verzorgde en complete recreatiewoning met drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een praktische berging op de verdieping, een open keuken en meerdere zonnige terrassen.
Een unieke plek tussen zee en natuur
Zowel natuurliefhebbers als rustzoekers voelen zich hier direct thuis. Het Zwin strekt zich uit over de Nederlands-Belgische grens en is beroemd om zijn slufters, duinen en vogelrijke vlakte. Vanuit het park wandel of fiets je zo het duingebied in, met volop mogelijkheden voor lange wandelingen, fietstochten en stranddagen.
’s Avonds geniet je van een diner in Cadzand-Bad, of steek je de grens over naar Knokke-Heist. Ook Breskens en Sluis liggen op korte afstand. De ligging is daarmee niet alleen prachtig, maar ook bijzonder praktisch voor ontspanning, natuur én gezelligheid.
Via de entree kom je binnen in de lichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer – perfect voor knusse avonden na een dag aan zee.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met moderne inbouwapparatuur van Etna, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de efficiënte opstelling is de ruimte praktisch én gezellig.
Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer, ideaal voor kinderen of logees. De badkamer op deze verdieping is fris en verzorgd, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast en een meterruimte bij de entree.
Via de woonkamer is er toegang tot zowel de voortuin als de achtertuin, beide voorzien van een overkapping. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.
Een wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd.
De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over twee losse bedden en is eveneens prettig licht.
Tussen beide kamers bevindt zich een praktische berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van koffers, strandspullen, linnengoed of andere zaken die je graag uit het zicht wilt houden.
Deze verdieping combineert comfort met functionaliteit en maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of recreatief gebruik met meerdere personen.
Achter en voor de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt. Aan de voorzijde (zuidoosten) bevindt zich een ruim terras met een overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en biedt juist een fijne plek voor de middag- en avondzon.
Dankzij de overkapping aan zowel de voor- als achterzijde kun je vrijwel altijd beschut buiten zitten. Hier is het heerlijk tafelen, borrelen of ontspannen na een strandwandeling.
Verder beschikt de woning over een houten tuinhuis, ideaal voor fietsen, tuinspullen of strandspullen, en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.
De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en beschikt over diverse praktische extra’s, zoals rolluiken, houtopslag, parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s en een recent vernieuwde cv-ketel uit 2024. Samen met de moderne keuken, de sfeervolle haard en het verzorgde sanitair zorgt dit voor een comfortabele en instapklare recreatiewoning.
- Gelegen op een ruim perceel van 245 m²
- Op korte afstand van het Noordzeestrand en natuurgebied Het Zwin
- Rustige ligging met enkel plaatselijk verkeer
- Achtertuin op het noordwesten, voortuin op het zuidoosten
- Drie slaapkamers-
- Verzorgde badkamer op de begane grond
- Moderne keuken (2024)
- Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2024
- Woonkamer voorzien van haard
- Overkapping aan zowel voor- als achterzijde
- Rolluiken aanwezig
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s
- Houten tuinhuis aanwezig
- Energielabel C
- Inclusief inventaris
Vraagprijs € 349.000, - k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.986
Aangeboden sinds
7 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Lessenaarsdak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, openhaard, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
285 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

SLUIS K 438
Oppervlakte
245 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 349.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 322.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.914/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spaanse Gal. 104 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Spaanse Gal. 50 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Spaanse Gal. 109 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.475,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spaanse Galeien 37

De WOZ-waarde van Spaanse Galeien 37 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaanse Galeien en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Spaanse Galeien 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Retranchement: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 26.16 km · 40 min. rijden
  • Supermarkt 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.01 km · 11 min. fietsen
  • Vlissingen 25.55 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 26.32 km · Treinstation
  • Middelburg 30.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
9%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
42%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spaanse Galeien 37 in Retranchement ligt tussen de 322.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 28.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spaanse Galeien. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spaanse Galeien 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Spaanse Galeien 37 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 322.000 en € 367.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 349.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.986 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.313 per m². Deze woning is dus 16% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 10% van de 443 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Spaanse Galeien 37 al te koop?

7 maanden, sinds 5 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 70 m² groot. Het perceel is 245 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, openhaard, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2024.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 3 km, 11 minuten fietsen. Oprit snelweg op 26,2 km, 40 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 25,6 km, 39 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 26,3 km, 40 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 30,1 km, 46 minuten rijden.