Oostburgsestraat 7, Zuidzande
100 m²
177 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Joost de Moorstraat 4 4525 NG Retranchement
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 379.000 -
456.000
Wonen
69 m2
Perceel
144 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een geschakelde 2^1 kapwoning met overkapping op een rustig park, dichtbij 't Noordzeestrand dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!
Deze instapklare woning met ruime achtertuin is gelegen op 144 m² eigen grond. De woning is gelegen in het vakantiedorp Zwindorp tussen Cadzand en Retranchement met het strand en het natuurgebied “Het Zwin” op loopafstand.
Hier geniet u iedere dag van de vrijheid van buiten en van de heerlijke leefruimte!
+ dichtbij 't Noordzeestrand
+ instapklaar
+ 3 slaapkamers
+ levensloopbestendig
+ zonnige tuin
+ altijd vakantie
Deze woning mag uitsluitend als vakantiewoning of als 2e verblijf gebruikt worden. Er is geen verplichte domicilie en recreatieve verhuur is toegestaan.
Entree:
In de hal vindt u de meterkast, cv-installatie en een garderobe nis.
Keuken:
Via de hal komt u uit in de keuken met PVC-vloer en heerlijke schuifpui. Deze is eenvoudig van opzet en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron en wasmachine. In de keuken is plaats voor een eettafel.
Woonkamer:
De ruime woonkamer met PVC-vloer en open haard heeft veel lichtinval via de grote schuifpui. Vanuit de woonkamer kunt u naar de achtertuin.
Slaapkamer:
Deze slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer en ideaal te gebruiken als kinderslaapkamer met een stapelbed. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht op de achtertuin.
Badkamer:
In de hal bevindt zich de toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, ruime douchecabine, hangtoilet en designradiator.
Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een PVC vloer m.u.v. de badkamer (2020)
* badkamer is voorzien van een tegelvloer (2018)
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* meterkast voorzien van 2 groepen
* hybride cv Vaillant eco tec plus VHR (2024)
* volledig woonprogramma op de begane grond
* open haard
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer.
Slaapkamers:
Er zijn twee ruime slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval. Iedere slaapkamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een dubbel bed en een gardarobekast.
Bergruimte:
Er is tevens een bergruimte aanwezig die eenvoudig is af te sluiten.
Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbel glas
* ruime bergkast
* mogelijkheid voor een toilet
De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk, volledig omheind, geen vrij achterom en biedt veel privacy. Aan het huis is een overkapping aanwezig waardoor u ook tijdens regenachtig weer heerlijk buiten kunt zitten.
U kunt in de tuin heel de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten!
Bijzonderheden tuin:
* overkapping
* onderhoudsvriendelijk
* veel privacy
Overkapping:
* afmeting: 2,87 x 2,60 m
* oppervlakte: 7,46 m²
Contributie VvE: €50,- per jaar
Deze woning kan niet permanent worden bewoond en is geschikt als 2e verblijf of vakantiewoning. Er is geen verplichte domicilie en recreatieve verhuur is toegestaan.
Deze sfeervolle geschakelde 2^1 kapwoning ligt in het zomerdorp “Het Zwindorp” tussen Cadzand en Retranchement. Het natuurgebied 't Zwin en de Noordzeekust liggen op loopafstand. Op de fiets bent u snel in het bruisende Knokke.
Afstanden:
Natuurgebied 't Zwin: 300 meter
Cadzand bad: 1 km
Cadzand dorp: 3 km
Retranchement: 3 km
Knokke: 5km
Sluis: 10 km
Met de auto bent u snel Gent, Brugge, Middelburg en Goes.
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!
GeuS uw makelaar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.710
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 254 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLUIS K 515
- Oppervlakte 144m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Joost de Moorstraat 4 in Retranchement
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 379.000 -
456.000
+17.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.710/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Joost de Moorstraat 4 in Retranchement ligt tussen de 379.000 en 456.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Joost de Moorstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Joost de Moorstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Joost de Moorstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Joost de Moorstraat 4 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 25,53 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 2,32 km |
| Snelweg afrit | 26,15 km |
| Supermarkt | 1,44 km |
| Kinderopvang | 2,93 km |
| Basisonderwijs | 2,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 869.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Joost de Moorstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joost de Moorstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joost de Moorstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Joost de Moorstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus