Huispedia
232 m2 wonen
1.345 m2 perceel
6 kamers
C

Waterweg 78

232 m²
1345 m²
6 kamers
C
6871 XH Renkum
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 889.000
€ 3.832/m²
Vraagprijs per m²
€ 806K – 897K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Waterweg in Renkum ligt deze prachtige en royale villa. Waterweg 78 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 232 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.345 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 132% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 163.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Waterweg 78 is gelegen in de gezellige buurt Renkum Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Renkum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 806.000 - 897.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
232 m2
Perceeloppervlakte
1345 m2
Inhoud
924 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 889.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,6%.

€ 806.000 – 897.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.664/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterweg 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Tabakstiend 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 739.000
    Winnend bod
  • Theophile d. 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 800.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21250
€
Hypotheeksom € 850000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.233,-
Rioolheffing · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · bewoners € 219,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.402,-
Geschatte belasting € 200 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 881.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterweg 78

De WOZ-waarde van Waterweg 78 is 881.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 152.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterweg en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Waterweg 78.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Renkum Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.93 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Zetten-Andelst 6.51 km · Treinstation
  • Wolfheze 8.06 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 8.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterweg 78 in Renkum ligt tussen de 806.000 en 897.000 euro. Deze waarde is 148.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterweg. Met een vraagprijs van € 889.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterweg 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.