191 m2 wonen
806 m2 perceel
6 kamers
A

Hoogenboomlaan 48 4325 DN Renesse

191 m²
wonen
806 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 985.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2011
Bouwjaar
€ 871.000 – 1.130.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.157/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.157) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.191/m²)
Achter hoge hagen, op een mooi groen perceel aan de Hoogenboomlaan in Renesse, staat deze royale en instapklare villa uit 2011. Je loopt zo naar het eindeloze Noordzeestrand, en ook het gezellige centrum met alle dagelijkse voorzieningen is dichtbij. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over al het moderne comfort wat wonen op deze plek aangenaam maakt. Er zijn vier slaapkamers, waaronder een riante master bedroom, een grote, goed ingerichte woonkeuken aan de tuinkant en een stoere, houten veranda in een tuin met veel privacy. Bovendien is er een inpandige garage én ook nog veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is dus volop ruimte voor het hele gezin en voor gasten. Zoek je een woning waar je meteen kunt beginnen met genieten, met de zee en strand binnen handbereik, dan is Hoogenboomlaan 48 zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken op een rij:
• Bouwjaar: 2011
• Perceeloppervlakte: circa 806 m², woonoppervlakte 191 m²
• Slaapkamers: 4, waaronder een riante master bedroom onder de kap
• Energielabel: A
• Duurzaamheid: 14 zonnepanelen (2022), geheel en goed geïsoleerd
• Verwarming: cv-ketel (2011), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Woonkeuken: 27 m2, U-vormige keukenopstelling met natuurstenen werkblad, grote inductiekookplaat, oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vrieskast
• Badkamer: ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet
• Parkeren: ruime oprit achter een smeedijzeren sierhek, inpandige garage van 25m2
• Bijgebouw: houten veranda met ruime schuur en vliering
• Berging: bijkeuken, grote bergzolder via een vlizotrap en een vliering boven de schuur
• Tuin: ligging op noordoosten
• Ligging: op loopafstand van het strand, dichtbij het centrum van Renesse

Via de smeedijzeren poort rijd je de ruime oprit op. Zodra je de woning binnenstapt, vallen de hoge plafonds en deuren op, wat het geheel een ruimtelijke uitstraling geeft. In de L-vormige living valt het daglicht door de vele ramen naar binnen en brengt elk jaargetijde zijn eigen sfeer. Met de ensuite deuren open lopen woonkamer en woonkeuken in elkaar over, gesloten heb je twee prettige, aparte ruimtes. De vloerverwarming houdt de grote tegelvloer het hele jaar door aangenaam.

De woonkeuken is het kloppend hart aan de tuinzijde van de woning. Hier kook je met uitzicht op het groen en schuift iedereen aan de grote eettafel. Op zomerse dagen gaan de openslaande deuren naar het terras wijd open. In de bijkeuken en de royale inpandige garage is volop bergruimte.

Boven komen vier slaapkamers uit op een ruime overloop. De master bedroom onder de kap is bijzonder: hoog en licht, met dakramen die uitkijken op de boomtoppen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen walk-in closet. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daar begin je de dag rustig of sluit je hem ontspannen af. Via een vlizotrap kom je vanaf de overloop op de grote bergzolder.

Buiten heb je volop privacy. Langs het pad staan fruitbomen en achter de woning ligt een terras. De houten veranda is je buitenkamer, waar je beschut zit, ook als er een frisse bries van zee waait. In de schuur erachter, met vliering, is plek genoeg voor fietsen, strandspullen en tuingereedschap.

Interesse? Bel Erik de Bruine of ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Renesse is een levendige badplaats aan de noordkust van Schouwen-Duiveland, met een modern, gezellig centrum vol winkels, horeca en supermarkten. Het brede, lange strand en de duinen liggen hier letterlijk om de hoek, ideaal voor een ochtendwandeling of een frisse neus na het werk. In de omgeving fiets en wandel je heerlijk door de duinen, de bossen en langs de landgoederen tussen Renesse en Haamstede. Ook de historische steden Zierikzee en Middelburg mag je niet missen. Rotterdam en Antwerpen liggen op zo’n één uur rijden. Blijf je in de Randstad werken, dan combineer je dat hier dus prima met het leven aan zee.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 985.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.157
  • Aangeboden sinds 2 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2011
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • WESTERSCHOUWEN L 547
  • Oppervlakte 806m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hoogenboomlaan 48 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 985.000
01-07-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
22-02-2021 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 871.000 – 1.130.000
Woningwaarde
€ 985.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+14.55%
Markt afgelopen jaar

+15% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.000.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Oude Moolweg 36
Verkocht mrt 2024
Oude Moolweg 36
Vraagprijs € 995.000
Winnend bod
Hogezoom 75
Verkocht jul 2026
Hogezoom 75
Vraagprijs € 895.000
Winnend bod
Jan van Renesseweg 4
Verkocht jul 2026
Jan van Ren. 4
Vraagprijs € 725.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23950
€
Hypotheeksom € 985000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Schouwen-Duiveland

OZB € 976,- / jaar
Afvalheffing € 234,- / jaar
Rioolheffing € 257,- / jaar
Totaal per jaar € 1467,-
Geschatte belasting € 122 /mnd
WOZ Hoogenboomlaan 48

De WOZ-waarde van Hoogenboomlaan 48 is 822.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogenboomlaan en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogenboomlaan 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Renesse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
32 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 11.44 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 2.66 km · 9 min. fietsen
  • Arnemuiden 26.75 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 29.31 km · Treinstation
  • Goes 29.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 516.462
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.44%
  • Gezinnen met kinderen 19%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogenboomlaan 48 in Renesse ligt tussen de 871.000 en 1.130.000 euro. Deze waarde is 141% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogenboomlaan. Met een vraagprijs van € 985.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogenboomlaan 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hoogenboomlaan 48 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogenboomlaan 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogenboomlaan 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoogenboomlaan 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd