122 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
E

Boerhaavestraat 1 2811 TC Reeuwijk

122 m²
wonen
140 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 415.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
104 m²
Tuin
€ 435.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.402/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.402) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.391/m²)
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime Hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 122m2. De woning is voorzien van een ruime tuin op het zuiden, een carport en vier slaapkamers. De woning is gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Diverse basisscholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Verschillende uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam bevinden zich op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning;
- Circa 122 m² woonoppervlakte;
- Energielabel E;
- Deel van de kozijnen is recent vervangen;
- Gelegen en in zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk;
- Praktische bijkeuken met veel bergruimte;
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Tuin met achterom en gelegen op het zuiden;
- Veranda voorzien van elektra en een heaters;
- De erfpacht is afgekocht nu volledig eigendom;
- Deel van de zijtuin is huur gemeente;

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toilet, ruime kelderkast en trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandmodel toilet en een fonteintje. Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een een open haard met een grote, robuuste houten schouw.

Aan de achterzijde staat de open keuken, die direct in verbinding staat met het eetgedeelte. De keuken is praktisch ingericht en beschikt onder meer over een oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier is veel bergruimte aanwezig in de vorm van diverse bergkasten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De badkamer ligt aan de achterzijde en is compleet betegeld. Hier bevindt zich een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er op deze verdieping een extra, compacte kamer aanwezig. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gerenoveerd tot washok of kan gebruikt worden als bergruimte, kleedruimte of als praktische plek voor huishoudelijke voorzieningen.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook staat hier de cv-ketel (Remeha 2021) opgesteld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een groot, nieuw kozijn. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de bergvliering.

Perceel:
De ruime voortuin is voorzien van een carport waar plaats is voor één auto. Tevens is het mogelijk om nog één extra auto te parkeren op eigen terrein.
De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een combinatie van groen en bestrating. Door de hoekligging is er rondom de woning verrassend veel buitenruimte. Via de zijkant loopt de tuin door naar de achterzijde, waar de veranda direct in het oog springt. Dit is een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over elektra. Tevens is de tuin voorzien van een praktische achterom.

Eigen hoekwoning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.402
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 104m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
Onderhoud
  • Binnen Slecht

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boerhaavestraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 415.000
05-09-2015 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
17-01-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 435.000 – 477.000
Woningwaarde
€ 415.000
Vraagprijs Onder de waarde
-4%
Markt afgelopen jaar

-4% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Groen van Prinstererlaan 29
Verkocht jul 2026
Groen van P. 29
Vraagprijs € 520.000
Winnend bod
Groen van Prinstererlaan 31
Verkocht apr 2026
Groen van P. 31
Vraagprijs € 600.000
Winnend bod
Van Goghstraat 23
Verkocht aug 2026
Van Goghstr. 23
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.63%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bodegraven-Reeuwijk

OZB € 481,- / jaar
Afvalheffing € 251,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 984,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Boerhaavestraat 1

De WOZ-waarde van Boerhaavestraat 1 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 131% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boerhaavestraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boerhaavestraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Reeuwijk-Brug: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 3.16 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Gouda 3.98 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.35 km · Treinstation
  • Bodegraven 4.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 643.380
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.45%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boerhaavestraat 1 in Reeuwijk ligt tussen de 435.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boerhaavestraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boerhaavestraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Boerhaavestraat 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boerhaavestraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boerhaavestraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boerhaavestraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd