Boerhaavestraat 1 2811 TC Reeuwijk
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.402) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.391/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning;
- Circa 122 m² woonoppervlakte;
- Energielabel E;
- Deel van de kozijnen is recent vervangen;
- Gelegen en in zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk;
- Praktische bijkeuken met veel bergruimte;
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Tuin met achterom en gelegen op het zuiden;
- Veranda voorzien van elektra en een heaters;
- De erfpacht is afgekocht nu volledig eigendom;
- Deel van de zijtuin is huur gemeente;
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toilet, ruime kelderkast en trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandmodel toilet en een fonteintje. Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een een open haard met een grote, robuuste houten schouw.
Aan de achterzijde staat de open keuken, die direct in verbinding staat met het eetgedeelte. De keuken is praktisch ingericht en beschikt onder meer over een oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier is veel bergruimte aanwezig in de vorm van diverse bergkasten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De badkamer ligt aan de achterzijde en is compleet betegeld. Hier bevindt zich een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er op deze verdieping een extra, compacte kamer aanwezig. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gerenoveerd tot washok of kan gebruikt worden als bergruimte, kleedruimte of als praktische plek voor huishoudelijke voorzieningen.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook staat hier de cv-ketel (Remeha 2021) opgesteld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een groot, nieuw kozijn. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de bergvliering.
Perceel:
De ruime voortuin is voorzien van een carport waar plaats is voor één auto. Tevens is het mogelijk om nog één extra auto te parkeren op eigen terrein.
De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een combinatie van groen en bestrating. Door de hoekligging is er rondom de woning verrassend veel buitenruimte. Via de zijkant loopt de tuin door naar de achterzijde, waar de veranda direct in het oog springt. Dit is een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over elektra. Tevens is de tuin voorzien van een praktische achterom.
Eigen hoekwoning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Kenmerken
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.402
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 426 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 104m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boerhaavestraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
-4% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bodegraven-Reeuwijk
De WOZ-waarde van Boerhaavestraat 1 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 131% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boerhaavestraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boerhaavestraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Reeuwijk-Brug: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 3.16 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
-
Gouda 3.98 km · Treinstation
-
Gouda Goverwelle 4.35 km · Treinstation
-
Bodegraven 4.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 643.380
- Waardetrend afgelopen jaar +3.45%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boerhaavestraat 1 in Reeuwijk ligt tussen de 435.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boerhaavestraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boerhaavestraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd