Huispedia
153 m2 wonen
114 m2 perceel
6 kamers
B

't Kerkestuk 11

153 m²
114 m²
6 kamers
B
2811 BC Reeuwijk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 749.000
€ 4.895/m²
Vraagprijs per m²
€ 688K – 764K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige locatie, direct aan de Breevaart met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen, ligt deze royale en goed onderhouden drive-in eengezinswoning. De woning is voorzien van een luxe open woonkeuken, een lichte living, vier slaapkamers, twee badkamers, airconditioning en een zonnige achtertuin met toegang tot een steiger met maar liefst twee ligplaatsen én een eigen ligplaats in de haven. De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, de Reeuwijkse Plassen en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.
Bijzonderheden:
- Royale en goed onderhouden drive-in eengezinswoning;
- Oplevering 1 februari 2027;
- Energielabel B;
- Fantastische ligging aan de Breevaart met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen;
- Achtertuin met steiger en twee eigen ligplaatsen;
- Extra ligplaats in de haven;
- Keuken vernieuwd (2021);
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Luxe badkamer op de 1e verdieping met masterbedroom (2021);
- Tweede badkamer op de 2e verdieping;
- Vier royale slaapkamers;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Bijdrage VvE ’t Kerkestuk bedraagt ca. € 760,- per jaar tbv gezamenlijke beheer terrein en havens
- Kindvriendelijke omgeving: de basisscholen, een grote speelweide en het gezellige buitenzwembad "de Fuut" liggen op fietsafstand;
- Alle voorzieningen zoals winkels en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen;
- Vanuit Reeuwijk zijn de 3 grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Voortuin met toegang tot de overdekte entree. Royale entree met meterkast, luxe toiletruimte met wandmodel closet. Tevens inpandige toegang tot de berging/garage met ruimte voor de fietsen, voorraadruimte en aansluiting wasapparatuur.
De begane grond vormt het hart van de woning. De royale leefruimte beschikt over een moderne, open keuken en een fijne woon-/eetruimte. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een combi-oven met warmhoudlade, 5 pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, ingebouwde afzuigkap in het plafond en quooker. Middels de trap is er toegang tot de eerste verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De volledige eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Aan de waterzijde bevindt zich de royale, lichte living/zitkamer. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een schitterend uitzicht over de Breevaart. Aan de andere zijde van deze verdieping ligt de master bedroom. Deze ruime slaapkamer beschikt over airconditioning en heeft een luxe badkamer ensuite. De moderne badkamer is betegeld met marmerlook tegels en is voorzien van een wastafelmeubel met zwarte kraan en bijpassende zwarte spiegel, inloopdouche, wandmodel toilet en bergruimte.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een 2e badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met een vaste kast. De tweede badkamer is compleet ingericht en beschikt over een toilet, ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator, wastafelmeubel en mechanische afzuiging. Daarnaast bevindt zich op de overloop een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer en airconditioning.
Perceel:
De woning heeft een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin op het zonnige westen heeft een royaal onderheid terras en is gelegen aan de Breevaart. Vanaf het terras is de eigen aanlegsteiger met twee ligplaatsen toegankelijk. Ook is er in de haven een derde ligplaats beschikbaar.
Eigen drive-in eengezinswoning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 688.000 - 764.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
511 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
26 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 749.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 17-04-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 688.000 – 764.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.739/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Goghstr. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Van Goghstr. 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • 't Kerkestuk 71 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18750
€
Hypotheeksom € 725000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 815,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.313,-
Geschatte belasting € 193 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 726.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 't Kerkestuk 11

De WOZ-waarde van 't Kerkestuk 11 is 726.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Kerkestuk en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van 't Kerkestuk 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Reeuwijk-Brug: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Gouda 3.83 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.08 km · Treinstation
  • Bodegraven 4.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 't Kerkestuk 11 in Reeuwijk ligt tussen de 688.000 en 764.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 't Kerkestuk. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't Kerkestuk 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.