Huispedia
218 m2 wonen
1.348 m2 perceel
7 kamers
G

Maasdijk 16

218 m²
1348 m²
7 kamers
G
4941 GB Raamsdonksveer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.647/m²
Vraagprijs per m²
€ 703K – 802K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

16% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande, gemeentelijke monumentale villa met een uitstraling die zelden beschikbaar komt. Een statig herenhuis met karakteristieke geveldetails, hoge raampartijen en een tijdloze bouwstijl die grandeur en degelijkheid uitstraalt. De ligging is bijzonder: vrijstaand wonen met privacy en ruimte, midden in de dorpskern. Een combinatie die nauwelijks nog wordt gevonden. Met circa 205 m² woonoppervlak en ruim 140 m² overige inpandige ruimte biedt het huis een indrukwekkend volume en een solide basis. Modernisering is wenselijk, maar de maatvoering, architectuur en sfeer maken dit tot een woning met uitzonderlijk potentieel.
Wonen & koken
De entree is royaal en indrukwekkend. De ruime hal met hoge plafonds en originele details, waaronder de klassieke trapopgang, zet direct de toon. De woonkamer ademt de sfeer van de jaren ’30/’40, met plafonds van maar liefst 3,60 meter hoog, sierlijsten, een erker met grote raampartijen, glas-in-looddetails, een schouw met open haard en houten wandbetimmering. Het licht, de hoogte en de verhoudingen geven de ruimte een statig en tegelijkertijd warm karakter. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee volwaardige kamers met inbouwkasten en grote ramen. Ideaal als werkkamer, bibliotheek, praktijkruimte of extra salon. De keuken is functioneel maar gedateerd. Hier ligt een uitgelezen kans om een eigentijdse leefkeuken te realiseren die recht doet aan de schaal en allure van het huis – een centrale ontmoetingsplek met uitzicht op de tuin.
Slapen & baden
De verdieping beschikt over meerdere ruime slaapkamers, allen met vaste kasten en grote raampartijen. De maatvoering is royaal en biedt alle ruimte voor comfortabele suites of een luxueuze herindeling. De huidige afwerking is eenvoudig en vraagt om modernisering, maar de basis – hoge plafonds, solide vloeren en prettige lichtinval – is uitstekend. De badkamer is functioneel maar verouderd en biedt ruimte voor een hoogwaardige, eigentijdse invulling. Het souterrain, gelegen op tuinniveau, biedt veel praktische ruimte voor opslag, hobby of wijnkelder. De zolderverdieping is eveneens royaal en biedt uitbreidingsmogelijkheden. De aanwezige oliegestookte cv-installatie is op leeftijd, waardoor verduurzaming een logische volgende stap is.
Buitenleven
Het perceel van bijna 1.350 m² is een absolute meerwaarde. De brede en diepe achtertuin biedt volwassen bomen, gazon, vaste beplanting en meerdere terrasmogelijkheden. Hier woont u vrij en groen, met een hoge mate van privacy – een zeldzaamheid in het centrum. De ruime oprit op eigen terrein biedt plaats aan meerdere auto’s. Achter op het perceel bevindt zich een voormalige paardenstal met berging, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of herbestemming. De combinatie van perceelgrootte, vrijstaand karakter en centrale ligging maakt dit object uitzonderlijk binnen de dorpskern.
Locatie
De woning is gelegen in Raamsdonksveer, onderdeel van de gemeente Geertruidenberg. Een centrale locatie in West-Brabant, nabij de Bergsche Maas en met uitstekende verbindingen naar de A27 en A59. Steden als Breda, Tilburg en Gorinchem zijn snel en comfortabel bereikbaar. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk maakt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 703.000 - 802.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1880
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
218 m2
Perceeloppervlakte
1348 m2
Inhoud
1300 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 795.000
  2. 12-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 703.000 – 802.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.445/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Slauerhoffl. 1-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 859.000
    Winnend bod
  • Prins Hendr. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.135.000
    Winnend bod
  • Sandoel 41 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 889.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19270
€
Hypotheeksom € 751000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 830,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · bewoners € 71,-
Afvalheffing · bewoners € 238,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 245,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.916,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 828.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maasdijk 16

De WOZ-waarde van Maasdijk 16 is 828.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 140% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maasdijk en 10.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Maasdijk 16. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Raamsdonksveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Raamsdonksveer ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Gilze-Rijen 14.26 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 14.7 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 14.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maasdijk 16 in Raamsdonksveer ligt tussen de 703.000 en 802.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maasdijk. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maasdijk 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.