Vijfhoevenlaan 23-D03 4941 BD Raamsdonksveer
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Je woont hier op de derde verdieping, zonder bovenburen en met vrij zicht naar buiten. Dat geeft rust, zowel binnen als op het balkon.
De woonkamer voelt open en rustig. Strak en verzorgd afgewerkt, met een rustige basis. De grote schuifpui naar het balkon zorgt voor veel licht en een directe verbinding met buiten.
Op het balkon op het zuidoosten zit je al snel even lekker buiten, met een vrij uitzicht.
De keuken is modern uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van onder andere een kokend water kraan. Een keuken die rustig oogt en prettig werkt in dagelijks gebruik.
De slaapkamer is ruim opgezet en praktisch in te delen. Een fijne kamer die je makkelijk naar je eigen manier inricht.
De badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche en wastafel. Alles netjes in lijn met de rest van het appartement.
Wat je hier merkt is het comfort. Vloerverwarming in de woonkamer en slaapkamer zorgt voor een gelijkmatige temperatuur.
In combinatie met de nieuwbouwkwaliteit woon je hier energiezuinig.
Daarnaast is er een eigen berging en een aparte plek voor de wasmachine, waardoor alles een plek heeft.
Een appartement dat rustig aanvoelt en logisch in elkaar zit. Precies wat je zoekt als je nieuw wilt wonen zonder gedoe.
Benieuwd hoe het voelt? Je bent welkom om te komen kijken.
Pluspunten
• Bouwjaar 2024
• Gelegen op de derde en bovenste verdieping
• Vrij uitzicht en rustige ligging
• Balkon op het zuidoosten
• Schuifpui naar het balkon
• Strak en verzorgd afgewerkt
• Moderne keuken met kokend water kraan
• Fijne slaapkamer
• Badkamer met inloopdouche
• Vloerverwarming in woonkamer en slaapkamer
• Energiezuinig en gasloos wonen
• Eigen berging aanwezig
• Aparte ruimte voor wasmachine
De Tuinen van Sandoel
Op de plek van de voormalige Koloszaal zijn drie nieuwe appartementengebouwen gerealiseerd met in totaal 56 appartementen.
De gebouwen liggen rondom een groen binnengebied met wandelpaden en parkeergelegenheid. Het geheel voelt open en verzorgd, met aandacht voor hoe je hier dagelijks woont. Nieuw en prettig opgezet.
Wonen in Raamsdonksveer
Raamsdonksveer is een dorp waar alles dichtbij is. Voor boodschappen, scholen of even het centrum in hoef je niet ver. Ook Geertruidenberg ligt om de hoek, met haar terrassen en restaurants.
De ligging is gunstig ten opzichte van de A27 en A59, waardoor je snel onderweg bent richting Breda, Tilburg of Dordrecht. En wil je de rust opzoeken, dan zit je zo in de Biesbosch.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 294.000 - 342.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 57 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 185 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vijfhoevenlaan 23-D03 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vijfhoevenlaan 23-D03 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 6 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Geertruidenberg
De WOZ-waarde van Vijfhoevenlaan 23-D03 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijfhoevenlaan en 0.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vijfhoevenlaan 23-D03.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Raamsdonksveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Gilze-Rijen 13.62 km · Treinstation
-
Breda 14.42 km · Treinstation
-
Boven Hardinxveld 15.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 480.877
- Waardetrend afgelopen jaar +2.89%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vijfhoevenlaan 23-D03 in Raamsdonksveer ligt tussen de 294.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 6.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijfhoevenlaan. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijfhoevenlaan 23-D03? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.