Dordtsestraat 1-A 4931 BA Geertruidenberg
Over deze woning
-
47 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.215) ligt 41% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.490/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in het sfeervolle centrum van Geertruidenberg? Aan de Dordtsestraat 1A bevindt zich deze ruime maisonnette met een woonoppervlakte van circa 93 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over veel natuurlijke lichtinval, twee slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Een ideale woning voor starters, doorstromers of kopers die op zoek zijn naar een woning die zij geheel naar eigen wens kunnen moderniseren.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: midden in het historische centrum, met winkels, horeca, terrassen en overige voorzieningen op korte loopafstand. Hier combineert u het gemak van het centrum met de charme van een karakteristieke vestingstad.
Kenmerken
· Woonoppervlakte: ca. 93 m²
· Inhoud: ca. 319 m³
· Bouwjaar: 1900
· Gerenoveerd in de jaren '90
· Verdeeld over twee woonlagen
· Twee slaapkamers
· Eigen berging op de begane grond
· Gelegen in het historische centrum van Geertruidenberg
Indeling
Begane grond
Eigen entree met hal, meterkast en praktische bergkast. Via de trap bereikt u de woonverdiepingen.
Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte en toegang tot de keuken. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer.
Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en wastafel.
Algemeen
Deze maisonnette biedt volop mogelijkheden voor wie graag een woning naar eigen smaak en woonwensen wil inrichten. De ruime opzet, praktische indeling en centrale ligging vormen een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Een mooie kans om een woning met karakter en potentie te creëren op een geliefde locatie.
Goed om te weten
De woning bevat onderdelen in gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden. In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen.
Kortom: een ruime maisonnette met veel mogelijkheden, gelegen op een uitstekende locatie in het historische hart van Geertruidenberg
Kenmerken
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.215
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 319 m3
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dordtsestraat 1-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dordtsestraat 1-A zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 12 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Geertruidenberg
De WOZ-waarde van Dordtsestraat 1-A is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dordtsestraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dordtsestraat 1-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Geertruidenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Gilze-Rijen 14.67 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 14.71 km · Treinstation
-
Boven Hardinxveld 14.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 469.082
- Waardetrend afgelopen jaar +2.65%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dordtsestraat 1-A in Geertruidenberg ligt tussen de 405.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 22.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dordtsestraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dordtsestraat 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Dordtsestraat 1-A en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dordtsestraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dordtsestraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dordtsestraat 1-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.