Kanseliersstraat 21 4944 VZ Raamsdonk
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd125 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.023) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.911/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning in Raamsdonk biedt alles wat een modern gezin wenst. Met energielabel C, een losse garage en een prima afwerkingsniveau is dit huis klaar voor de nieuwe bewoners.
De belangrijkste kenmerken:
• Duurzaamheid: Energielabel C, optimale isolatie.
• Ruimte: Woonopp. 132m², inh. ca. 460 m³, 3 volwaardige slaapkamers. 4e mogelijk
• Luxe keuken: Uitgebouwd, voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deur.
• Garage: Royale stenen garage bereikbaar via een oprit nabij de woning.
• Locatie: Gelegen op een rustige, gunstige locatie in het geliefde Raamsdonk.
Licht, ruimte en comfort
Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer. De lichte L-vormige woonkamer vloeit naadloos over in de ruime keuken in de aanbouw. Deze keuken, met alle benodigde inbouw-apparatuur en openslaande deuren naar de zonnige tuin, is een oase voor iedere kookliefhebber.
Slapen en ontspannen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen strak afgewerkt en voorzien van horren en rolluiken. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een badkamermeubel, toilet en een inloop douche.
Op de tweede verdieping is het mogelijk om een ruime vierde slaapkamer te realiseren.
Zonovergoten buitenleven
De achtertuin op het zonnige zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Het perceel biedt veel privacy. Een absoluut pluspunt is de nabij gelegen stenen garage, perfect voor de auto, hobby’s of extra opslag.
Kortom: Een huis dat in goede conditie verkeert, zeeën van ruimte biedt en direct een warm thuisgevoel geeft.
Bent u net zo enthousiast als wij? Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een woning die u in het echt moet ervaren!
Kenmerken
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.023
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 254 m2
- Inhoud 449 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 62m2 (op het zuiden)
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kanseliersstraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kanseliersstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?-19% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Geertruidenberg
De WOZ-waarde van Kanseliersstraat 21 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanseliersstraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kanseliersstraat 21.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Raamsdonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 3.56 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Gilze-Rijen 12.01 km · Treinstation
-
Boven Hardinxveld 16.07 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 16.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 472.060
- Waardetrend afgelopen jaar +2.9%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kanseliersstraat 21 in Raamsdonk ligt tussen de 463.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 62.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kanseliersstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanseliersstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.