Gelegen aan de Kwartel in Raalte ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Kwartel 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 176 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 406 m². De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kwartel. Als we naar het perceel kijken is dit 58.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Kwartel 45 is gelegen in de fraaie buurt Raalte. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Raalte, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.