Gelegen aan de Wulp in Raalte ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Wulp 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 111 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m². De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Wulp.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Wulp 45 is gelegen in de fijne buurt Raalte. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Raalte, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.