8101 GP Raalte · Bijgewerkt op 5 juni 2026
166 m² wonen · 247 m² perceel · Bouwjaar 1975 · Energielabel B
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 394.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kerspelweg in Raalte ligt deze karakteristieke en grote hoekwoning. Kerspelweg 48 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 247 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kerspelweg. Als we naar het perceel kijken is dit 10.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Kerspelweg 48 is gelegen in de fijne buurt Raalte. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Raalte, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Kerspelweg 48 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Kerspelweg 48 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerspelweg en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kerspelweg 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerspelweg 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 465.000
de Haar 55
141 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
de Haar 57
127 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 369.500
Kerspelweg 32
132 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 350.000
de Maten 124
138 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 345.000
Oude Molenw. 39
158 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 389.500
het Woold 77
126 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 350.000
de Maten 10
131 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 325.000
het Woold 80
127 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 339.500
Langkampweg 30
123 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 359.000
het Woold 40
124 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Raalte ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kerspelweg 48 op € 394.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerspelweg 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)