Eikenlaan 61 3297 XA Puttershoek

Op een mooie locatie aan een groenstrook gelegen goed onderhouden hoekwoning met o.a. een energielabel A, achtertuin op het westen, 3 slaapkamers en een open zolder.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 106 m² woonoppervlakte, ca. 380 m³ inhoud en 156 m² eigen grond;
- 1984: bouwjaar woning;
- 2014: kunststof dakkapel;
- 2018: keuken;
- 2019: cv-ketel, bitumineuze dakbedekking berging en halletje achterzijde woning;
- 2021: buitenschilderwerk;
- 2022: 8 zonnepanelen;
- 2023: TonZon vloerisolatie;
- 2024: dakramen achterzijde zolder;
- 2026: elektrische rolluiken dakkapel;
- Oplevering geschiedt in goed overleg.

~INDELING~
Begane grond
Middels een diepe en net aangelegde voortuin betreed u de entree/hal met de meterkast (moderne groepenkast en glasvezel internet), toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en heb je toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer en keuken vormen een open geheel wat ruimtelijk aanvoelt. Op de vloer ligt een nette houtlook pvc vloer en in de hoek van de woonkamer is er een praktische trapkast.

Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken waar je een prettig uitzicht hebt over de voortuin en de voorgelegen groenstrook. In het jaar 2018 is de keuken vernieuwd en voorzien van een graniet aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, kick space verwarming (plintverwarming), apothekerskast, laden en diverse bergkasten.

Via de woonkamer bereik je een praktische tochtsluis waar je je garderobe goed kwijt kunt en er toegang is tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in het jaar 2014 voorzien van een kunststof dakkapel met draai/kiep ramen, muggen horren, HR++ dubbele beglazing en in het jaar 2026 voorzien van elektrische rolluiken.

In de badkamer is er comfortabele elektrische vloerverwarming en beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoek radiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime open zolder welke een hoogte heeft van ruim 3 meter. Op de zolder tref je de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie, de aansluitingen voor een wasmachine en droger en een vliering en een 3-tal dakramen met muggen horren en verduistering. Desgewenst kun je hier op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer realiseren.

~ALGEMEEN~
De woning is gebouwd in 1984, beschikt over een volledige isolatie, 8 zonnepanelen (325 Wp) uit het jaar 2022 wat heeft geresulteerd in een energielabel A.

De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van sierbestrating, border, kunstgras en een stenen berging van ca. 6 m².

De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk met op loopafstand een parkje aan de Biezenvijver, basisscholen, speeltuintjes en de bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. Kortom een nette en ruime tussenwoning in het gezellige Puttershoek. Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in deze brochure.

Toon meer Toon minder