Huispedia
126 m2 wonen
147 m2 perceel
5 kamers
A++

Singel 11

126 m²
147 m²
5 kamers
A++
3297 BS Puttershoek
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.452/m²
Vraagprijs per m²
€ 458K – 517K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze sfeervolle en energiezuinige tussenwoning, gelegen op een perceel van maar liefst 147 m² eigen grond. De woning biedt volop ruimte en is dankzij de vier slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan extra leef- en bergruimte. De combinatie van een rustige ligging, een royale perceeloppervlakte en een energiezuinig karakter maakt dit een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep.
KENMERKEN
- 126 m² woonoppervlakte, 17 m² externe bergruimte;
- 437 m³ inhoud en 147 m² perceeloppervlakte;
- 1969: bouwjaar woning;
- Energielabel A++;
- 2016: aankoop huidige eigenaren;
- 2016: badkamer;
- 2018: schuur vergroot;
- 2022: keuken;
- 2022: 12 zonnepanelen geplaatst en de meterkast uitgebreid met 3 fase;
- 2023: Mitsubishi Ecodan warmtepomp;
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Vloerverwarming begane grond;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie maart/april 2027.
Begane grond
Via de entree betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is bovendien een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige, open leefruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor een fijne en gezellige leefomgeving ontstaat. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, inductie kookplaat met afzuiging én een Quooker. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Extra comfort wordt geboden door de comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond.
Eerste verdieping
De ruime overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.
De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld en stijlvol ingericht met een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen én een ruime inloopdouche.
Tweede verdieping
De praktische voorzolder is voorzien van een dakraam, waardoor hier prettig daglicht binnenvalt.
Verder zijn op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine te vinden, de opstelplaats van de warmtepomp (2023) en is er toegang tot de vierde slaapkamer. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbykamer.
ALGEMEEN
Deze zeer nette woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, waarbij is aangesloten bij de hedendaagse woonwensen en comforteisen. Ook aan de buitenruimte is veel aandacht besteed. De berging met kap in de achtertuin is volledig vernieuwd en vergroot. Een ideale ruimte voor opslag, hobby of andere doeleinden.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Puttershoek, met scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je in no-time op weg bent naar de omliggende dorpen of op de snelweg zit naar de stad. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne sfeer. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe heerlijk het is om hier thuis te komen.
CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering en oppervlaktegegevens verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden en het professionele NEN 2580-meetrapport. Hierin zijn de diverse oppervlaktes en afmetingen van de woning zorgvuldig vastgelegd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 458.000 - 517.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
437 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
38 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 435.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 458.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.865/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eikenlaan 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Jasmijnstra. 35 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Eikenlaan 27 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 312,-
Rioolheffing · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · bewoners € 144,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.495,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Singel 11

De WOZ-waarde van Singel 11 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Singel en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Singel 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Puttershoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.75 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Barendrecht 5.82 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 8.77 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 9.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Singel 11 in Puttershoek ligt tussen de 458.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Singel. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Singel 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.