Singel 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
KENMERKEN
- 126 m² woonoppervlakte, 17 m² externe bergruimte;
- 437 m³ inhoud en 147 m² perceeloppervlakte;
- 1969: bouwjaar woning;
- Energielabel A++;
- 2016: aankoop huidige eigenaren;
- 2016: badkamer;
- 2018: schuur vergroot;
- 2022: keuken;
- 2022: 12 zonnepanelen geplaatst en de meterkast uitgebreid met 3 fase;
- 2023: Mitsubishi Ecodan warmtepomp;
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Vloerverwarming begane grond;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie maart/april 2027.
Begane grond
Via de entree betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is bovendien een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige, open leefruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor een fijne en gezellige leefomgeving ontstaat. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, inductie kookplaat met afzuiging én een Quooker. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Extra comfort wordt geboden door de comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond.
Eerste verdieping
De ruime overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.
De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld en stijlvol ingericht met een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen én een ruime inloopdouche.
Tweede verdieping
De praktische voorzolder is voorzien van een dakraam, waardoor hier prettig daglicht binnenvalt.
Verder zijn op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine te vinden, de opstelplaats van de warmtepomp (2023) en is er toegang tot de vierde slaapkamer. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbykamer.
ALGEMEEN
Deze zeer nette woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, waarbij is aangesloten bij de hedendaagse woonwensen en comforteisen. Ook aan de buitenruimte is veel aandacht besteed. De berging met kap in de achtertuin is volledig vernieuwd en vergroot. Een ideale ruimte voor opslag, hobby of andere doeleinden.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Puttershoek, met scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je in no-time op weg bent naar de omliggende dorpen of op de snelweg zit naar de stad. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne sfeer. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe heerlijk het is om hier thuis te komen.
CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering en oppervlaktegegevens verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden en het professionele NEN 2580-meetrapport. Hierin zijn de diverse oppervlaktes en afmetingen van de woning zorgvuldig vastgelegd.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 435.000
-
05-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Eikenlaan 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
-
Jasmijnstra. 35 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Eikenlaan 27 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Singel 11 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Singel en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Singel 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 6.75 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Barendrecht 5.82 km · Treinstation
- Zwijndrecht 8.77 km · Treinstation
- Rotterdam Lombardijen 9.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Singel 11 in Puttershoek ligt tussen de 458.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Singel. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Singel 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.