Irenestraat 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 8m²).
Begane grond: Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin. Oprit geschikt voor 2 auto's, entree met fraaie kunststof voordeur, hal met trappenhuis en toiletruimte en meterkast (modern). Lichte doorzon-woonkamer (ca. 32m² incl. keuken) met zij-raam en een fraaie laminaatvloer. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met apparatuur t.w. een keramische kookplaat, wasemkap, hete-lucht oven, koelkast (2025) en vaatwasser. Tuin met tuinhuis, zij-ingang/poort en royaal overdekt terras met inbouwverlichting.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²) met airco (verwarmen en koelen). Wasruimte. Ruime geheel betegelde badkamer (ca. 8,5m²) met douche (doucheopzet 2024), dubbel badmeubel/vaste wastafel (2024), toilet (2024), daglicht en inbouwspots.
Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit 2014). Opstelplaats tweetal thuisbatterijen.
Bijzonderheden: Deze keurige hoekwoning is op een mooie locatie in het geliefde Puth nabij voorzieningen (o.a. een basisschool) en prachtige natuur (o.a. Daniken, Terborgh, Stammenderbos) gelegen. Deze instapklare hoekwoning biedt o.a. een lichte doorzon woonkamer en een tuin met overdekt terras. De oprit geschikt voor 2 auto's, het souterrain en de bergzolder zorgen voor de nodige stallingsruimte. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Ook zijn er rolluiken aanwezig (1x elektrisch). Ook zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd. De 2 airco's, 10 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen zorgen voor de nodige energiebesparing (energielabel C). In 2007 zijn de gevels gezandstraald en opnieuw gevoegd. In 2025 is de zij-gevel geïmpregneerd. Kortom: een goed verzorgde woning op een leuke plek!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-06-2026 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedVerkocht geboden€ 269.000
-
23-04-2026 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedTe koop
-
07-10-2015 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Willem-Alex. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
-
Einder Cool. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Beatrixstra. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 231.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Irenestraat 1 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irenestraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Irenestraat 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Schinnen 1.36 km · Treinstation
- Spaubeek 2.83 km · Treinstation
- Geleen Oost 3.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Irenestraat 1 in Puth ligt tussen de 295.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 24% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Irenestraat. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irenestraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.