Gelegen aan de Houtbaai in Purmerend ligt deze prachtige woning. Houtbaai 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 135 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 160 m². De woning is gebouwd in 2005 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Houtbaai. Als we naar het perceel kijken is dit 56.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Houtbaai.

Houtbaai 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Weidevenne. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Purmerend, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.