Huispedia
108 m2 wonen
166 m2 perceel
6 kamers
C

Henri Dunantstraat 34

108 m²
166 m²
6 kamers
C
1443 GE Purmerend
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.935/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 469K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Henri Dunantstraat 34, Purmerend
Grotendeels gerenoveerde eindwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten!
Welkom bij deze verrassend ruime en grotendeels gemoderniseerde hoekwoning, waar comfort en ruimte perfect samenkomen. Deze woning is de afgelopen periode grondig aangepakt en verkeert in moderne staat!
De lijst met vernieuwingen is uitgebreid: een moderne keuken, strak stucwerk, nieuwe badkamer en toilet, een nieuwe meterkast, volledig vernieuwd leidingwerk en afvoeren én stijlvolle openslaande deuren naar de tuin.
Wonen en ruimte
Met circa 108 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop leefruimte. Je beschikt over maar liefst vier slaapkamers en dankzij de rechte gevels op de eerste verdieping zijn alle kamers optimaal in te delen. De tweede verdieping is officieel aangemerkt als ‘overige inpandige ruimte’ vanwege beperkte daglichttoetreding, maar functioneert in de praktijk uitstekend als volwaardige woonruimte en is daarom meegenomen in de presentatie. Van de 108 m2 die we nu hebben benoemd is circa 14 m2 overig inpandig.
Tuin en berging
De zonnige en ruime achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Extra bijzonder is de zeer royale berging van circa 15 m² — ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen.
Omgeving
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Wheermolen-Oost, een groene en ruim opgezette jaren ’70 woonomgeving aan de oostkant van Purmerend. In de directe omgeving vind je diverse speelplekken, parkjes en het Leeghwaterpark op korte fietsafstand. Scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Makado liggen binnen handbereik, evenals gezellige horeca.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de A7 in de nabijheid ben je snel onderweg richting Amsterdam of Hoorn, en station Purmerend Overwhere ligt op loopafstand met frequente treinverbindingen.
Daarnaast is de wijk recent vernieuwd met nieuwe riolering en straatwerk en wordt de omgeving verder ontwikkeld met nieuwbouw aan de voorzijde. Een investering in de toekomst van de buurt.
Kortom:
Een instapklare, ruime en uitstekend gelegen woning met alles wat je zoekt — perfect voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen zonder te klussen.
Interesse? Neem contact op met Van Overbeek Makelaars uit Purmerend voor een bezichtiging.
Tot snel!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 469.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
381 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
2 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop
  3. 14-10-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 430.000 – 469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.157/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Henri Dunan. 91 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Luitstraat 1 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Lyrastraat 2 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.493,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Henri Dunantstraat 34

De WOZ-waarde van Henri Dunantstraat 34 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henri Dunantstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Henri Dunantstraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wheermolen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.76 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 0.99 km · Treinstation
  • Purmerend 2.39 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 4.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Henri Dunantstraat 34 in Purmerend ligt tussen de 430.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henri Dunantstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henri Dunantstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.