Henri Dunantstraat 34 1443 GE Purmerend
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Grotendeels gerenoveerde eindwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten!
Welkom bij deze verrassend ruime en grotendeels gemoderniseerde hoekwoning, waar comfort en ruimte perfect samenkomen. Deze woning is de afgelopen periode grondig aangepakt en verkeert in moderne staat!
De lijst met vernieuwingen is uitgebreid: een moderne keuken, strak stucwerk, nieuwe badkamer en toilet, een nieuwe meterkast, volledig vernieuwd leidingwerk en afvoeren én stijlvolle openslaande deuren naar de tuin.
Wonen en ruimte
Met circa 108 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop leefruimte. Je beschikt over maar liefst vier slaapkamers en dankzij de rechte gevels op de eerste verdieping zijn alle kamers optimaal in te delen. De tweede verdieping is officieel aangemerkt als ‘overige inpandige ruimte’ vanwege beperkte daglichttoetreding, maar functioneert in de praktijk uitstekend als volwaardige woonruimte en is daarom meegenomen in de presentatie. Van de 108 m2 die we nu hebben benoemd is circa 14 m2 overig inpandig.
Tuin en berging
De zonnige en ruime achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Extra bijzonder is de zeer royale berging van circa 15 m² — ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen.
Omgeving
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Wheermolen-Oost, een groene en ruim opgezette jaren ’70 woonomgeving aan de oostkant van Purmerend. In de directe omgeving vind je diverse speelplekken, parkjes en het Leeghwaterpark op korte fietsafstand. Scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Makado liggen binnen handbereik, evenals gezellige horeca.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de A7 in de nabijheid ben je snel onderweg richting Amsterdam of Hoorn, en station Purmerend Overwhere ligt op loopafstand met frequente treinverbindingen.
Daarnaast is de wijk recent vernieuwd met nieuwe riolering en straatwerk en wordt de omgeving verder ontwikkeld met nieuwbouw aan de voorzijde. Een investering in de toekomst van de buurt.
Kortom:
Een instapklare, ruime en uitstekend gelegen woning met alles wat je zoekt — perfect voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen zonder te klussen.
Interesse? Neem contact op met Van Overbeek Makelaars uit Purmerend voor een bezichtiging.
Tot snel!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 433.000 - 504.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 381 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 72m2 (op het zuiden)
- Binnen Redelijk
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Henri Dunantstraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Henri Dunantstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Purmerend
De WOZ-waarde van Henri Dunantstraat 34 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henri Dunantstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Henri Dunantstraat 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wheermolen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.76 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
-
Purmerend Overwhere 0.99 km · Treinstation
-
Purmerend 2.39 km · Treinstation
-
Purmerend Weidevenne 4.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 553.403
- Waardetrend afgelopen jaar +3.62%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Henri Dunantstraat 34 in Purmerend ligt tussen de 433.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henri Dunantstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henri Dunantstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.