Orionweg 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in de populaire wijk Overwhere, een groene en rustige woonomgeving waar je prettig woont met alle voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook kinderopvang en speelvoorzieningen liggen op korte afstand. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen park of langs het water in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het treinstation Overwhere als bushaltes liggen op korte afstand en met de auto rijd je eenvoudig richting de A7, waardoor steden als Amsterdam, Hoorn en Zaandam goed bereikbaar zijn.
Deze hoekwoning uit 1966 is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse praktische verbeteringen. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst en beschikt de woning over een nieuwe cv ketel uit 2025. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte met uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel. Ook de tuin is een groot pluspunt. Deze ligt op het westen en biedt daardoor veel zonuren. De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen schuur en een garage met elektrische deur, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Alles bij elkaar is dit een comfortabele woning die een goede basis biedt voor jarenlang woonplezier.
Je komt de woning binnen via de entree met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitzicht heeft op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, waardoor het eenvoudig mogelijk is om de indeling weer aan te passen indien gewenst. Beide kamers zijn praktisch in te delen als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Op deze verdieping vind je ook de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en radiator.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een praktische zolderruimte met een kunststof dakraam. Hier is de cv ketel uit 2025 geplaatst en er is ruimte voor extra opslag of een hobbyruimte.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Hoekwoning in rustige en groene wijk Overwhere
• Tuin op het westen
• Garage met elektrische deur en afstandsbediening
• Nieuwe cv ketel Intergas HRE uit 2025
• Kunststof kozijnen aanwezig
• Glasvezelaansluiting in de woonkamer
• Vrijstaande stenen schuur
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-05-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BVVerkocht geboden€ 395.000
-
16-03-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BVTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tutein Nolt. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Castorstraat 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Van IJsendi. 91 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Orionweg 16 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Orionweg en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Orionweg 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Purmerend Overwhere 0.7 km · Treinstation
- Purmerend 0.92 km · Treinstation
- Purmerend Weidevenne 3.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Orionweg 16 in Purmerend ligt tussen de 423.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Orionweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Orionweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.