Huispedia
75 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
C

Orionweg 16

75 m²
154 m²
5 kamers
C
1443 AN Purmerend
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.267/m²
Vraagprijs per m²
€ 423K – 467K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een fijne hoekwoning in een rustige en groene woonomgeving? Dan voel je je hier direct thuis. Deze hoekwoning aan de Orionstraat 16 in Purmerend biedt 75 m² woongenot en beschikt over twee slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers). De woning is gelegen op een ruim perceel met een tuin op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Dankzij het energielabel B profiteer je van prettig wooncomfort en relatief lage stookkosten. De combinatie van een rustige ligging, een garage met elektrische deur en een fijne tuin maakt dit een woning met veel mogelijkheden.
De woning ligt in de populaire wijk Overwhere, een groene en rustige woonomgeving waar je prettig woont met alle voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook kinderopvang en speelvoorzieningen liggen op korte afstand. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen park of langs het water in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het treinstation Overwhere als bushaltes liggen op korte afstand en met de auto rijd je eenvoudig richting de A7, waardoor steden als Amsterdam, Hoorn en Zaandam goed bereikbaar zijn.
Deze hoekwoning uit 1966 is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse praktische verbeteringen. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst en beschikt de woning over een nieuwe cv ketel uit 2025. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte met uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel. Ook de tuin is een groot pluspunt. Deze ligt op het westen en biedt daardoor veel zonuren. De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen schuur en een garage met elektrische deur, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Alles bij elkaar is dit een comfortabele woning die een goede basis biedt voor jarenlang woonplezier.
Je komt de woning binnen via de entree met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitzicht heeft op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, waardoor het eenvoudig mogelijk is om de indeling weer aan te passen indien gewenst. Beide kamers zijn praktisch in te delen als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Op deze verdieping vind je ook de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en radiator.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een praktische zolderruimte met een kunststof dakraam. Hier is de cv ketel uit 2025 geplaatst en er is ruimte voor extra opslag of een hobbyruimte.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn
• Hoekwoning in rustige en groene wijk Overwhere
• Tuin op het westen
• Garage met elektrische deur en afstandsbediening
• Nieuwe cv ketel Intergas HRE uit 2025
• Kunststof kozijnen aanwezig
• Glasvezelaansluiting in de woonkamer
• Vrijstaande stenen schuur

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 423.000 - 467.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
366 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 423.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.920/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tutein Nolt. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Castorstraat 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Van IJsendi. 91 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13130
€
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · eigenaar € 268,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.510,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Orionweg 16

De WOZ-waarde van Orionweg 16 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Orionweg en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Orionweg 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wheermolen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 0.7 km · Treinstation
  • Purmerend 0.92 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 3.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Orionweg 16 in Purmerend ligt tussen de 423.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Orionweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Orionweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.