Fioringras 16 1441 WK Purmerend

Gelegen in Purmerend, in de wijk De Gors, ligt deze leuke en goed onderhouden eengezinswoning aan de Fioringras. Deze hoekwoning, met inpandige berging heeft een woonoppervlakte van 92 m² en bevindt zich op een extra groot perceel met een oppervlakte van 147 m² . De strak betegelde voortuin (N) heeft borders en een container opstelplaats. De fraaie achtertuin (Z) heeft een afmeting van 5,5 x 12 meter en bestaat uit 2 betegelde zitgedeeltes, borders aan de zijkant, gras, een schutting van betonpalen met geïmpregneerde houtdelen, een waterkraan en een afsluitbare poort. Tevens is er extra bergruimte gecreëerd met een ruim tuinhuis van 4 x 3,20 meter. Deze heeft hoge dubbele deuren, een bewegingssensor voor het binnenlicht, een schemerlamp buiten, 2 dubbele elektra punten binnen en buiten nog een enkel elektrapunt (handig voor de grasmaaier of de BBQ). Langs de zijkant van het huis is een strook van 1 meter breed dat toegang geeft tot de achtertuin, en heeft dezelfde teges als de voor-en achtertuin wat een mooi geheel maakt. Deze zijstrook wordt gehuurd van de gemeente (kosten ongeveer 152,- per jaar). De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.

Indeling: Op de begane grond vind je een halletje met een nieuwe meterkast (2020), een moderne keuken (2020) met koel/vries combinatie, combi-magnetron, inductie kookplaat en 'Quooker'-kraan. De tuingerichte woonkamer is in 2020 gestukt en voorzien van nieuw laminaat. De begane grond is voorzien van houten kozijnen. Ter hoogte van het eetgedeelte bevindt zich een 2e halletje. Hier vind je de trapopgang voorzien van dempende vloerbedekking, een apart toilet onder de trap en een inpandige berging die ook van buitenaf te bereiken is. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers van resp. 13, 11 en 9 m2, en ook voorzien van nieuw laminaat (2020). Daarnaast is er een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, een apart badkamermeubel, 2e toilet en de wasmachineaansluiting. Op de overloop is een aparte CV-ruimte met een ATAG i28ECZ CW4 CV-ketel uit 2023 (in eigendom). Op de 1e verdieping zijn alle kozijnen van onderhoudsvriendelijk kunststof, incl. inzethorren. De 2 slaapkamers aan de voorkant hebben een draai-kiepraam, de slaapkamer aan de achterkant heeft een groot dakraam. Het gehele huis is in 2020 behangvrij gemaakt en voorzien van muurverf. 

Fioringras 16 is gelegen in de buurt Gors-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met een mooie mix van startende koppels, (jonge) gezinnen, 50+'ers en alleenstaanden. De wijk is ruimer van opzet dan de jaren 80-90 wijken en er is veel volwassen groen. De voorkant van de woning is bereikbaar via een voetpad aan de Linnaeuslaan. Op het pleintje achter de woning kun je parkeren op één van de openbare parkeerplaatsen. Het is een rustige, maar hechte buurt. Er is een speeltuintje tussen de Fioringras en de Kweldergras dat in september 2023 volledig is vernieuwd. Wil je een rondje hardlopen? Aan de voorkant kun je het Gorsebos in, aan de achterkant heb je een mooie route langs De Vaart. Op 7 minuten lopen vind je de Openbare Basisschool De Ranonkel en een peuterspeelzaal. Het kleine winkelcentrum aan de Zwanebloem heeft een Plus supermarkt, TNT pakketdienst automaat, bloemisterij, kapper, snackbar, tabakswinkel en een geldmaat. Ook het Dijklander Ziekenhuis en de dierenarts zijn maar op een paar autominuten rijden. 

Overige bereikbaarheid: Op nog geen 10 minuten fietsen zit je in het centrum van Purmerend (ook wel het Stadje) met een goede diversiteit aan winkels. Op de gezellige Koemarkt vind je een keur aan restaurants met winterterrassen en café's. De dichtstbijzijnde uitvalsweg (A7 Zaandam/Hoorn) is op 4 autominuten en de Ring A10 Noord op 12 autominuten. Geen (zin in de) auto? Het openbaar vervoer naar Amsterdam is zeer goed. De bushalte is nagenoeg voor de deur en brengt je in 13 minuten naar Metro Station Noord, en 4 minuten later sta je midden op de Dam. 

In één zin; een heerlijke woning op een strategische plek. Voor (door)starters, (alleenstaande) ouders met kinderen of empty-nest koppels, zowel qua woongenot als bereisbaarheid naar Amsterdam. En met zoveel méér pluspunten dan een gemiddelde woning in Purmerend.