logo Huispedia

Kraailookstraat 9

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Kraailookstraat 9 1441 PH Purmerend

Realistische woningwaarde € 420.000 - 488.000
Wonen 126 m2
Perceel 123 m2
Kamers 4

rustige omgeving goed bereikbaar kindvriendelijke buurt

Gelegen in Purmerend ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Kraailookstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van bijna circa 120 m2  (ex bergruimtes)en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 1982, is altijd uitstekend onderhouden.Zo is er een zeer ruime woonkamer met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de 3 meter aanbouw met schuifpui heeft u een zee van ruimte(woonkamer 44 m2) .En vind u ook intern aangebouwd als extraatje een ruime bijkeuken ,waar u de wasmachine en droger opstelling vind ,extra berging is en ook momenteel een grote vriezer staat en extra koelkast ( evt.ter overname) is er op de eerste etage een dakopbouw wat veel extra ruimte biedt.De voormalige ruime overloop, is momenteel betrokken bij een van de slaapkamers en wordt gebruikt als walk in closet /hobbyruimte .U kunt evt, van deze ruimte een extra kleinere slaapkamer creëren .Verder is aan voorkant van het huis nog een ruime slaapkamer te vinden met vaste kastenwand .Ook vind u op de eerste etage ,een fijne ruime badkamer ,met inloopdouche ,dubbele wastafel en een whirlpool en een toilet .Op de tweede etage is de zolder verbouwd tot ruime open slaapkamer ,en vind u nog voldoende bergruimte.(schotten en extra nog een kleine vliering) 

De tuin is circa 10 X 5 inc.houten berging met luxe lounge overkapping,  met voldoende extra bergruimte en ligt op het Noordoosten, en is in een tropische Oosterse sfeer ,een klein eigen vakantieparadijsje .De zon heeft u de hele dag tot de avond met zonsondergang in je tuin , wat heerlijk genieten is zomers met een bbq ,of een lekker borrel met vrienden en familie. Achter de tuin is nog een fijn speelveldje en er is voldoende privacy door de open ligging.

Kraailookstraat 9 is gelegen in de buurt Gors-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Om de hoek vind u het bekende Oudelandsdijkje en waant u zich in een andere wereld .Leuk gebied om te wandelen of fietsen .

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Purmerend, loopafstand van een supermarkt.Winkelcentra, Gezondheidscentrum ,Ziekenhuis ,Sportgelegenheden, Scholen .Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers, evt 4e kleinere kinderkamer ,te realiseren . Daarnaast is er een badkamer met toilet en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een recente moderne open keuken.Verbouwd in 2017 .

Verhuisplannen voorlopig uitgesteld,momenteel niet beschikbaar ....

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1982
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Overige inpandige ruimte 4 m2
  • Externe bergruimte 4 m2
  • Perceeloppervlakte 123 m2
  • Inhoud 350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, whirlpool
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (4m2) , Berging inpandig (4m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • PURMEREND G 746
  • Oppervlakte 123m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kraailookstraat 9 in Purmerend

Realistische woningwaarde jun 2024

€ 420.000 - 488.000
+13.32% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Kraailookstraat 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kraailookstraat 9 in Purmerend ligt tussen de 420.000 en 488.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kraailookstraat 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Koggenland 153
Koggenland 153 Purmerend
85%
107 m² -19 m²
137 m² +14 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Distelstraat 19
Distelstraat 19 Purmerend
85%
114 m² -12 m²
131 m² +8 m²
tussenwoning
€ 385.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Brunelhof 23
Brunelhof 23 Purmerend
67%
147 m² +21 m²
234 m² +111 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Luitje Broekemastraat 78
Luitje Broe. 78 Purmerend
80%
114 m² -12 m²
162 m² +39 m²
tussenwoning
€ 385.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 18 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Purmerend


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Purmerend. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kraailookstraat 9 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Purmerend.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kraailookstraat 9 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,15 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 0,67 km
Snelweg afrit 3,03 km
Supermarkt 0,89 km
Kinderopvang 0,39 km
Basisonderwijs 0,66 km
Voortgezetonderwijs 1,80 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 391.953

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+1.45%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kraailookstraat 9.