Steenakker 131, Druten
113 m²
343 m² perceel
4 kamers
€ 310.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Slootsestraat 34 6655 AJ Puiflijk
€ 350.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 367.000 -
388.000
Wonen
89 m2
Perceel
265 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het is goed wonen in Puiflijk! Al eeuwenlang. Het dorp kent namelijk een rijke geschiedenis, waarvan de historie op verschillende plekken terug te zien is.
Het meest in het oog springend is De Oude Toren, het restant van een Middeleeuwse kerk. Ook vandaag de dag is het heerlijk toeven in Puiflijk; vraag dat maar aan de ongeveer 1300 inwoners. Zij roemen hun dorp onder andere om de gemoedelijkheid, de saamhorigheid en het bloeiende verenigingsleven. Puiflijk is klein, maar wel heel fijn!
En prettig leven is het zeker ook in deze leuke twee-onder-een-kapwoning met garage aan de Slootsestraat 34 in Puiflijk. Vooral als je het helemaal naar je zin maakt. Het huis stamt namelijk uit de jaren ’80 en hoewel het in goede staat is, zou het huis van een (kleine) opknapbeurt enorm opknappen. Een huis met mogelijkheden én ruimte, daarmee heeft deze woning genoeg potentie!
Wonen
De woonkamer heeft een prima basis waar je zelfs door bescheiden aanpassingen een heerlijke living van kunt maken. Qua oppervlakte heb je namelijk niets te klagen en ook aan daglicht is er geen gebrek. De vloerbedekking eruit, alles even fris schilderen en je herkent deze ruimte niet meer terug. Extra bonuspunten zijn de erkerachtige voorzijde waardoor je aan twee kanten uitzicht hebt op de grote voortuin en aan de achterzijde via de grote ramen met daarnaast een glazen deur waardoor je zo op het terras met overkapping staat.
Koken
Om het hoekje van de woon/eetkamer vind je de keuken. En houd je van back to basic, dan is dit je keuken. Nee, alle gekheid op een (eet)stokje: hier moet gewoon een nieuwe in. De huidige keuken mist namelijk een fornuis en dat is toch wel redelijk essentieel als je wilt koken. Dus hier geen twijfel over ‘laten we hem nog even zitten of niet?’, eruit met dit blok en gewoon meteen vervangen.
Slapen en baden
Op de eerste etage vind je niet echt verassingen; hier liggen ‘gewoon’ drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. Ook hier zullen een andere vloer en nieuw behang of verf op de muren wonderen doen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Voor de functie doet het zijn werk, maar ook hier verwachten we dat de nieuwe bewoners (op termijn) aan de slag gaan.
Een vaste trap brengt je nog een verdieping hoger naar de tweede etage. Als je hier een dakkapel plaatst, maak je er nóg een volwaardige slaapkamer van of zelfs twee kamers van.
Buitenleven
Verrassend is ook de grote garage van ruim 7 meter lang. Genoeg ruimte om je auto in kwijt te kunnen. Gebruik je deze ruimte liever voor iets anders, dan hoef je je auto niet aan de straat te parkeren, want dit huis heeft naast een flinke voortuin ook een forse oprit. Maar ook achter het huis ligt nog behoorlijk wat grond.
Een fijne tuin met borders, gazon en, zoals eerder genoemd, een terras met overkapping. Een heerlijke plek waar het altijd genieten is, ongeacht het weer en het seizoen!
Bijkomend voordeel van deze overkapping, je loopt lekker droog naar de garage toe.
Wonen in Puiflijk
Het dorp Puiflijk ligt tegen Druten: een gezellige kern met veel winkels en een theater waar alle grote namen langskomen. Ook vind je hier een bibliotheek, basisscholen en middelbare scholen. In Puiflijk zelf is er ook een basisschool: ’t Geerke is een fijne dorpsschool. Puiflijk is omringd door het prachtige rivierlandschap dat zo typisch is voor het Land van Maas en Waal. Je kunt hier uren fietsen en wandelen en lekker struinen door de uiterwaarden. Behoefte aan wat meer reuring? De gezellige steden Tiel, Nijmegen en Den Bosch bereik je binnen 20 tot 35 autominuten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 367.000 - 388.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 71m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slootsestraat 34 in Puiflijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 367.000 -
388.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.933/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Slootsestraat 34 in Puiflijk ligt tussen de 367.000 en 388.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slootsestraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Slootsestraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 350.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
23-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Druten
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Druten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Slootsestraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Druten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slootsestraat 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,74 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 2,14 km |
| Supermarkt | 1,49 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.517
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Slootsestraat 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slootsestraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slootsestraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Slootsestraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus