67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne locatie in Prinsenbeek staat deze volledig instapklare 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers, werkkamer, een ruime badkamer en een praktische inpandige berging. Dankzij de verzorgde afwerking en het energielabel B is dit een ideale gezinswoning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het gezellige dorpscentrum van Prinsenbeek met diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Breda en de snelwegen eenvoudig bereikbaar en bevinden natuur en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. KENMERKEN: INSTAPKLARE 2-ONDER-1 KAPWONING! ROYALE WOONKAMER MODERNE OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS RUIME BADKAMER ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN EIGEN OPRIT ENERGIELABEL B BEGANE GROND: Middels een aangelegde voortuin en een eigen oprit met elektrisch oplaadpunt is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer, garderobeplek en de meterkast (vernieuwd met 9 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje. GARAGE (Ca. 3.10 x 2.80 m) Voormalige garage, thans in gebruik als inpandige berging voorzien van een tegelvloer, waterpunt en kunststof openslaande deuren naar de bestraatte oprit. WOONKAMER De royale en lichte woonkamer is geheel voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer en onderverdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de ruime keuken en middels een schuifdeur is er toegang tot de werk/speelkamer. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval door de raampartijen, een fraaie open haard en staat eveneens in open verbinding met de keuken. Tevens bevindt zich hier de open trapopgang naar de eerste verdieping. WERKKAMER Middels een fraaie glazen schuifdeur is er toegang tot de werkkamer eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer, praktische vaste kastenwand en een lichtkoepel. KEUKEN De zeer moderne keuken in 2-zijdige opstelling is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer en beschikt over een werk- en wandzijde. De werkzijde is voorzien van een keramiek werkblad met een spoelbak met Quooker kraan, 4-pits inductiekookplaat met plafondafzuiging, vaatwasser en diverse onderladen/kasten. De wandopstelling is voorzien van een combimagnetron, grote oven, koelkast, 3-laden vriezer en diverse praktische kasten. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 8.30 x 6.90) Fraai aangelegde, zonnige en volop privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin is voorzien van een bestraat terras met handmatig zonnescherm, gras en borders met volwassen beplanting. Tevens is de tuin voorzien van een kleine houten berging, elektra en een waterpunt. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een parketvloer, ruime inloopkast en een trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime en lichte slaapkamer gelegen over de volle breedte van de voorzijde van de woning en voorzien van een parketvloer. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een parketvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan. Tevens beschikt de badkamer over twee vaste wastafels in meubel, een toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER De ruime voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, dakraam, airconditioning en bergruimte achter de schotten. Tevens bevindt zich hier een vaste kast waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV- combiketel (Nefit HR, bj. 2015) zich bevinden. De voorzolder biedt toegang tot; SLAAPKAMER 3 Deze fraaie slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, praktische vaste kast en een dakkapel. SLAAPKAMER 4 Lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken op de eerste en tweede verdieping. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 494.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kapelstraat 85
De WOZ-waarde van Kapelstraat 85 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapelstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kapelstraat 85.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kapelstraat 85 in Prinsenbeek ligt tussen de 579.000 en 640.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kapelstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kapelstraat 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
