Schaapskooi 16 4841 DT Prinsenbeek

Modern, duurzaam en instapklaar wonen? Deze jonge woning uit 2023 biedt het allemaal: een lichte woonkamer, een stijlvolle open leefkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Met energielabel A++++, nul-op-de-meter en een volledig gasloze uitvoering ben je hier helemaal klaar voor de toekomst.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid kom je niets tekort. Denk aan een warmtepomp met koeling, warmteterugwinning, zonnepanelen, volledige vloerverwarming en een domoticasysteem. Alles is gericht op energiezuinig en aangenaam wonen, het hele jaar door.

De woning ligt in een ruim opgezet, autoluw hofje met veel groen en een vriendelijke uitstraling. Centraal in het hofje bevindt zich een rustige, groene inrichting met diverse beplanting en een waterpartij.

Bij aankomst ervaar je direct de ruimte en het groene karakter. Je beschikt hier bovendien over een eigen parkeerplaats, met in de directe omgeving aanvullende parkeermogelijkheden. Op korte afstand vind je diverse speeltuintjes, het station Prinsenbeek Breda en de uitvalswegen. Ook het buitengebied ligt op loopafstand. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich om de hoek, en met 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Breda.

Indeling

Begane grond:

Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats. De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft een prettige eerste indruk. Via de hal, met toegang tot de woonkamer, meterkast en het toilet, kom je de woning binnen.

De open en lichte leefruimte valt direct op. De speelse indeling zorgt voor een sfeervol eetgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op het groene hofje en een ruime zithoek aan de achterzijde. De strakke cinewall vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra sfeer.

Centraal ligt de moderne leefkeuken met kook- en spoeleiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-systeem. De keuken beschikt over volop kastruimte en werkruimte, waardoor je hier comfortabel kunt koken. Daarnaast is er een ruime voorraadkast aanwezig voor extra bergruimte.

De woonkamer is strak afgewerkt met inbouwspots, stucwanden, stucplafond en plavuizen. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin.
De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met kunstgras, vlonders en een terras en vormt een fijne plek om te ontspannen. De kokoswand zorgt voor een warme uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Via een poort bereik je de brandgang.

Terug in de woning bereik je via de trap in de woonkamer de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Op de overloop valt direct de toffe trapombouw op, die zorgt voor een fijne afscheiding tussen de verdiepingen. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de technische ruimte.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, deels behangen en deels gestucte wanden en plafonds. In de slaapkamer linksachter is een extra wand geplaatst, waardoor een praktische inloopkast is gerealiseerd.

De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld.

In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, warmteterugwinning, omvormer en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2023;
- 3 slaapkamers;
- Geheel instapklaar en goed afgewerkt;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met berging;
- Gelegen in autoluw en groen hofje;
- Energielabel A++++;
- Volledig gasloos, warmtepomp, zonnepanelen en warmterugwinning;
- Nagenoeg nul-op-de-meter;
- Volledig voorzien van HR+++ beglazing;
- 14 zonnepanelen;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming met mogelijkheid tot koelen;
- Eigen parkeerplaats;
- Aan de rand van het dorp doch nabij alle voorzieningen;
- Op korte afstand van het NS-station Prinsenbeek.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda. Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Ter info
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Toon meer Toon minder