Varen 8 3171 PW Poortugaal
Gelegen in Poortugaal ligt deze prachtige en ruime hoek-eengezinswoning aan de Varen. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m2. De woning is gebouwd in 1990, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Varen 8 is gelegen in de buurt Poortugaal Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Poortugaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
- riante woonkamer met convectorverwarming + vloerverwarming
- dubbele wand tbv TV hangend
- ruime complete keuken met Boretti combi, vaatwasser
- schitterende houtkachel
- beneden tophouten vloer met vloerverwarming
- openslaande deuren naar de tuin
- toilet 2020 met toiletrol-dispencer, fontein en hangend toilet, vloerverwarming
- overloop met opbergkast
- badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, stortdouche, hangend toilet
- 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met ruim balkon
- garderobekamer (voorheen slaapkamer)
- zolder - overloop met wasmachine/droger/cv(HR+) opstelling
- ruime slaapkamer met dakkapel, Airconditioning, elektrische verduistering, TV aansluiting in de wand
- zonnige en ruime tuin op Zuidwesten met aparte achter-uitgang
- schitterende grote overkapping (2022) met apart zitgedeelte met TV aansluiting en internet
- apart eetgedeelte met verlichting, contactdozen en buitenkeuken
- houten vloeren onder de overkapping en sierbestrating overig
- schuur
- voortuin aangelegd met vaste plantenbakken, splitgrind en sierbestrating
- schilderwerk buiten 2022/2023
Kenmerken
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.904
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 01-01-2025
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, houtkachel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, boretti
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 75m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Varen 8 in Poortugaal
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Varen 8 in Poortugaal ligt tussen de 427.000 en 471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Varen 8.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Varen 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Varen 8 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,90 km |
Bushalte | 0,56 km |
Centrum | 0,90 km |
Snelweg afrit | 2,11 km |
Supermarkt | 0,90 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 3,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.429
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Varen 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus