Laak 12, Poeldijk
173 m²
186 m² perceel
5 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Kreek 35 2685 WE Poeldijk
€ 700.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 709.000 -
783.000
Wonen
159 m2
Perceel
139 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 139m2 en een woonoppervlak van ca. 159m2.
Eigen grond. Energielabel A.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat van deelplan Westlandse Zoom/De Kreken, fase 3 met veel groen in de omgeving en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey. Een gunstige ligging t.o.v. centrum Poeldijk maar ook maar ook het gezellige centrum van Wateringen. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Vroondaal het populaire Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Openbaar vervoer aan de Nieuweweg op loopafstand (bus 456) naar het busstation Leyweg in Den Haag met een goede verbinding richting het centrum van Den Haag, Centraal Station maar ook het leuke centrum van Naaldwijk.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.
Indeling:
Voortuin met entree tot de woning; hal met meterkast (8 groepen), modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Fijne living met dubbel openslaande deuren naar een smaakvolle achtertuin met een verrassend vrije doorkijk. Verder een houten berging en achterom naar het parkeerterrein aan de achterzijde dat veel privacy geeft door het ontbreken aan directe bebouwing. De zonligging is echt super voor deze locatie en daardoor een elektrisch bediend zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning een keuken in hoekopstelling met een gezellig zitje voor ontbijt of bijpraten met de gasten/vrienden tijdens voorbereiding van diner. Sfeervol is de erker en indrukwekkend is de unieke ligging aan de groenstrook zonder directe overburen. De kids steken de straat over en kunnen zich prima vermaken en toch een oogje in het zeil kunnen houden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een leuk uitzicht en Frans balkon met openslaande deuren. De volbetegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchegelegenheid, vaste wastafel en een 2e toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers waaronder een masterbedroom.
2e verdieping: enorme ruimte die nog in te delen is en nu in gebruik als gym en thuiswerkplek. Wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, unit voor mechanische ventilatie, cv-ketel (Intergas 2019) en inverter voor de zonnepanelen.
Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving met vrij uitzicht, energiezuinig en 3 zonnepanelen,
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Parkeerterrein op achterliggende parkeerkoffer
- Vloerverwarming op de begane grond
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van radiatoren
- Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van lamelparket in stroken gelegd
- 2e verdieping is voorzien van laminaat
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A
- 3 zonnepanelen
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.403
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 511 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kreek 35 in Poeldijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 709.000 -
783.000
+12.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 700.000
€ 4.403/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kreek 35 in Poeldijk ligt tussen de 709.000 en 783.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kreek 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kreek 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2024
Te koop
€ 700.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westland
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kreek 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kreek 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,02 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 8,18 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 605.198
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kreek 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kreek 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kreek 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kreek 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus