2685 TB Poeldijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de De Backerstraat in Poeldijk ligt deze unieke woning. De Backerstraat 52 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.9% kleiner dan het gemiddelde.
De Backerstraat 52 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Poeldijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Poeldijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Backerstraat 52 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westland
De WOZ-waarde van De Backerstraat 52 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Backerstraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Backerstraat 52.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Backerstraat 52 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Verburghlaan 63
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 410.000
A.J. van Re. 20
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Pastoor Vin. 50
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 530.000
Verschoores. 6
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
Beatrixstra. 48
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Monsterseweg 42
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Julianastra. 43
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Rijsenburge. 12-A
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 370.000
Beatrixstra. 30
76 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Jan Olieroo. 65
98 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Poeldijk schatten we de waarde van De Backerstraat 52 nu tussen € 469.000 en € 545.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Backerstraat 52 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
