In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Verburghlaan 22 Poeldijk is

€ 965.000 - 1.122.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Verburghlaan 22 2685 SZ Poeldijk

193m²

622m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Verburghlaan in Poeldijk ligt deze prachtige en royale woning. Verburghlaan 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 193 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 622 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 326% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.

Verburghlaan 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Poeldijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Poeldijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 193 m2
  • Perceeloppervlakte 622 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Verburghlaan 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 965.000 – 1.122.000
Woningwaarde
+6.73%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25110
Hypotheeksom € 1043000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westland

OZB € 678,- / jaar
Afvalheffing € 283,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 1213,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Verburghlaan 22

De WOZ-waarde van Verburghlaan 22 is 788.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 156.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verburghlaan en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Verburghlaan 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Steendijkpolder 10.05km - Treinstation
Den Haag Moerwijk 10.32km - Treinstation
Maassluis West 10.94km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Nieuwe Weg 0.6km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Verburchhof 1.15km - School
Rooms katholieke Basisschool 't Startblok 1.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Verburghlaan 22 2685 SZ Poeldijk

193m²

622m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Verburghlaan 22 in Poeldijk ligt tussen de 965.000 en 1.122.000 euro. Deze waarde is 145.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verburghlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Verburghlaan 22? Bekijk het complete waarderapport.