In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Voorstraat 35 Poeldijk is

€ 559.000 - 649.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Voorstraat 35 2685 EH Poeldijk

107m²

144m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Voorstraat in Poeldijk ligt deze karakteristiekehoekwoning. Voorstraat 35 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Voorstraat 35 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Poeldijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Poeldijk, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 144 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Voorstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 559.000 – 649.000
Woningwaarde
+6.83%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16330
Hypotheeksom € 604000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westland

OZB € 360,- / jaar
Afvalheffing € 283,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 895,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Voorstraat 35

De WOZ-waarde van Voorstraat 35 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Steendijkpolder 10.03km - Treinstation
Den Haag Moerwijk 10.81km - Treinstation
Maassluis West 10.98km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Nieuwe Weg 0.5km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Verburchhof 1.63km - School
Rooms katholieke Basisschool 't Startblok 1.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Voorstraat 35 2685 EH Poeldijk

107m²

144m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Voorstraat 35 in Poeldijk ligt tussen de 559.000 en 649.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Voorstraat 35? Bekijk het complete waarderapport.