2685 EA Poeldijk · Bijgewerkt op 1 november 2026
146 m² wonen · 131 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2018 · Energielabel A
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 636.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rijsenburgerweg in Poeldijk ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Rijsenburgerweg 43 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 131 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rijsenburgerweg 43 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Poeldijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Poeldijk, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Rijsenburgerweg 43 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 643.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijsenburgerweg 43 is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijsenburgerweg en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rijsenburgerweg 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijsenburgerweg 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2025
€ 600.000
Rijsenburge. 10-B
122 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 444.999
Rijsenburge. 20-B
107 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 525.000
Rijsenburge. 12-A
102 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 675.000
Sint Isidor. 1
146 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 550.000
Sint Marcus. 1
113 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 439.000
Fonteinstra. 4-C
106 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 629.000
Sint Marcus. 12
151 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 700.000
Poeldijksev. 21
166 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 599.000
Sint Jozefs. 11
127 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 675.000
Rijsenburge. 5
152 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Poeldijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rijsenburgerweg 43 op € 636.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijsenburgerweg 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)