Huispedia
218 m2 wonen
2.457 m2 perceel
5 kamers
A

Waltingaleane 1-A

218 m²
2457 m²
5 kamers
A
8749 TH Pingjum
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.647/m²
Vraagprijs per m²
€ 835K – 950K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

27% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fantastische plek, in het buitengebied van Pingjum, is deze fraaie vrijstaande villa op ruim perceel (bijna 2500 m2) gelegen. Nabij de Afsluitdijk is deze ruim opgezette woning (218 m2) gelegen met een vrij uitzicht over de landerijen en direct aan de Penjumer Feart. Het is wonen in de rust, vergezichten, ruimte en luxe. De villa is in 1995 gebouwd en van alle gemakken voorzien. Zowel het onderhoudsniveau als afwerkniveau is indrukwekkend te noemen. In de loop van de jaren is de woning gerenoveerd en voorzien van (duurzame) verbeteringen.
De woning wordt verder gekenmerkt door de aanwezigheid van dubbele garage, fraaie tuinaanleg met meerdere terassen, 4 royale slaapkamers (waaronder 1 op begane grond), dubbele badkamer, Wellness (ter overname), zonnepanelen, hybride warmtepomp en energielabel A.
Van harte welkom om deze fraaie villa te komen bekijken!
Dorp Pingjum
Pingjum ligt vlakbij de kop van de Afsluitdijk en de A7, een uurtje autorijden vanaf Amsterdam, Zwolle en Groningen. Pingjum staat bekend als een open en tolerant dorp, met de aanwezigheid van ‘de beste pizzeria van Nederland’ en wordt ook wel een ‘kunstenaarsdorp’ genoemd. De basisschool en de dichtstbijzijnde supermarkt zijn onder meer te vinden in Witmarsum (2,5 km). Het voortgezet onderwijs is aanwezig in Harlingen en Bolsward (beiden iets meer dan 10 km).
Indeling van de woning:
Begane grond:
- gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- entree, hal met trapopgang
- slaap of werkkamer op begane grond, circa 13 m2
- aansluitend een inloopkast, thans voorzien van de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer
- Royale woonkamer (circa 52 m2) met meerdere raampartijen welke veel lichtinval geven. Woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en tegelvloer
- moderne open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven (2025), vaatwasser, koelkast, afzuigkap en Quooker.
- bijkeuken met warmtepomp opstelling en wasmachine aansluiting
- dubbele geïsoleerde garage
1e verdieping:
- overloop met balkon
- moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel
- slaapkamer 2 (circa 19 m2)
- 3e royale slaapkamer (circa 19 m2) met dakkapel en vaste kast
- badkamer 2 met whirlpool en dakraam
- 4e slaapkamer (circa 13 m2) met dakraam
- vaste trap naar zolderverdieping
2e verdieping is thans in gebruik als bergzolder.
Tuin:
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met meerdere terrassen, houten overkapping, sauna en hottub.
Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 218 m2 exclusief garages en inhoud 1023 m3
- perceel 2457 m2 eigen grond
- bouwjaar 1995
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- ruime tuinberging
- oprit met ruimte voor meerdere auto's
- voorzien van bliksemafleiderinstallatie
- 24 zonnepanelen van toepassing (20 met 250 wp, 4 met 360 wp)
- verwarmd middels Cv-ketel van Nefit en hybride warmtepomp van Intergas uit 2023 (eigendom)
- aanvaarding in overleg
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 835.000 - 950.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
218 m2
Perceeloppervlakte
2457 m2
Inhoud
1023 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Tuin rondom

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 795.000
  2. Te koop
  3. Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 835.000 – 950.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.087/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baarderbuor. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Ald Rij 14 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Waltingalea. 2 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22070
€
Hypotheeksom € 891000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 628,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 445,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.936,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 632.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waltingaleane 1-A

De WOZ-waarde van Waltingaleane 1-A is 632.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waltingaleane en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Waltingaleane 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bouwhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Harlingen 6.66 km · Treinstation
  • Harlingen Haven 7.72 km · Treinstation
  • Franeker 13.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,2 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waltingaleane 1-A in Pingjum ligt tussen de 835.000 en 950.000 euro. Deze waarde is 83.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waltingaleane. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waltingaleane 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.