Grote Buren 46 8749 GG Pingjum
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 1.216) ligt 62% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.192/m²)
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Grote Buren 46 staat deze twee-onder-één-kapwoning met volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar. Met circa 139 m² woonoppervlakte, 14 m² overige inpandige ruimte en een perceel van 236 m² is er een goede basis aanwezig om hier een geheel eigen thuis van te maken. De woning vraagt om modernisering en is daarmee bij uitstek interessant voor iemand die graag zelf de handen uit de mouwen steekt en het geheel naar eigen smaak wil vormgeven.
Indeling
Binnen beschikt de woning over een royale hoeveelheid leefruimte, verdeeld over verschillende vertrekken. De huidige indeling vormt het uitgangspunt, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om tijdens een renovatie opnieuw naar het gebruik en de inrichting van de ruimtes te kijken.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel, die tevens voor het warme water zorgt. Het huidige energielabel is G. Bij een verdere modernisering liggen er dan ook mogelijkheden om niet alleen het interieur, maar ook de energieprestatie en het wooncomfort te verbeteren.
Wonen in Pingjum
Pingjum is een karakteristiek Fries dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, omringd door het weidse landschap. Vanuit het dorp zijn onder andere Harlingen, Bolsward en de Afsluitdijk goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en dorps, met verschillende grotere plaatsen op korte afstand.
Verkoopprocedure
De woning wordt verkocht door NIVN. Voor belangstellenden wordt een open dag georganiseerd, zodat iedereen de gelegenheid krijgt om de woning te bekijken en zich een goed beeld te vormen van de huidige staat.
De verkoop vindt vervolgens plaats per inschrijving. Geïnteresseerden kunnen binnen de daarvoor vastgestelde termijn een bieding uitbrengen. Informatie over de open dag, sluitingsdatum en voorwaarden van de inschrijving wordt via de makelaar verstrekt.
De verkoop vindt plaats met een ‘as is, where is’-clausule. De woning wordt daarmee overgedragen in de staat waarin deze zich op het moment van verkoop bevindt. Van een koper wordt verwacht dat deze zich voorafgaand aan het uitbrengen van een bieding voldoende informeert over de bouwkundige en technische staat van het object.
Pluspunten op een rij
• Circa 139 m² woonoppervlakte
• Twee-onder-één-kapwoning op 236 m² eigen grond
• Veel potentie voor renovatie en een eigen indeling
• Rustige, dorpse woonomgeving
• Goede bereikbaarheid richting Harlingen, Bolsward en de Afsluitdijk
Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging tijdens het bezichtigingsmoment op dinsdag 6 oktober tussen 15:00 en 17:00 uur!
Grote Buren 46 is een woning voor wie vooral kansen ziet. Een plek waar met aandacht, visie en een goede verbouwing een heel persoonlijk woonhuis kan ontstaan.
Kenmerken
- Vraagprijs € 169.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.216
- Aangeboden sinds 9 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Samengesteld dak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 236 m2
- Inhoud 497 m3
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Grote Buren 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Grote Buren 46 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Grote Buren 46 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Buren en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Buren 46.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bouwhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.87 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 3.88 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
Harlingen 6.21 km · Treinstation
-
Harlingen Haven 7.16 km · Treinstation
-
Franeker 14.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 431.556
- Waardetrend afgelopen jaar +3.4%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Grote Buren 46 in Pingjum ligt tussen de 244.000 en 288.000 euro. Deze waarde is 16.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Grote Buren. Met een vraagprijs van € 169.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grote Buren 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Grote Buren 46 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Buren 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Buren 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Grote Buren 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd