Rosa Manuslaan 28 2642 DR Pijnacker

121 m²
wonen
137 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 594.000 – 691.000
1995
Bouwjaar
€ 594.000 – 691.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rosa Manuslaan in Pijnacker ligt deze unieke eengezinswoning. Rosa Manuslaan 28 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 137 m2. De woning is gebouwd in 1995, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rosa Manuslaan.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Uniek wonen in Pijnacker, dan ben je hier aan het juiste adres. Rosa Manuslaan 28 is gelegen in de leuke buurt Pijnacker. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Pijnacker, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Perceeloppervlakte 137 m2
  • Inhoud 418 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rosa Manuslaan 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 594.000 – 691.000
Woningwaarde
+9%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17090
Hypotheeksom € 642000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Pijnacker-Nootdorp

OZB € 401,- / jaar
Afvalheffing € 276,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 905,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Rosa Manuslaan 28

De WOZ-waarde van Rosa Manuslaan 28 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosa Manuslaan en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rosa Manuslaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

20 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 595.179
  • Woningwaarde jaartrend +5.42%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Pijnacker Centrum 1.92km - Treinstation
Zoetermeer 4.85km - Treinstation
Driemanspolder 4.96km - Treinstation
Scholen
RK Bs Maria 0.2km - School
Protestants Christelijke Basisschool Ackerweide 0.21km - School
Openbare Basisschool De Bonte Tol 0.21km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rosa Manuslaan 28 in Pijnacker ligt tussen de 594.000 en 691.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rosa Manuslaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rosa Manuslaan 28? Bekijk het complete waarderapport.