210 m2 wonen
441 m2 perceel
8 kamers
A

Houtduiflande 10 2641 WZ Pijnacker

210 m²
wonen
441 m²
perceel
8
kamers
Vraagprijs
€ 1.390.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 1.381.000 – 1.605.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.619/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 11 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.619) ligt 20% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.509/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin om van te genieten met geweldig buitenverblijf.

Aan een rustige, groene straat in een geliefde woonomgeving van Pijnacker staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Met maar liefst circa 210 m² woonoppervlakte, een royale living, zes slaapkamers, twee badkamers, een fraai aangelegde tuin en een sfeervolle tuinkamer biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Hier woon je vrij, comfortabel en energiezuinig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning maakt direct indruk met haar karakteristieke architectuur, royale perceel en verzorgde uitstraling. Binnen valt vooral de ruimte op. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de hoogwaardige afwerking en rustige kleurstellingen een eigentijdse en warme sfeer creëren.

Wonen
De ruime woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. De sfeervolle haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om te koken, te ontbijten of samen de dag door te nemen.
De praktische indeling wordt compleet gemaakt door een ruime hal, modern toilet en diverse handige bergruimtes.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en separaat toilet. Dankzij de royale afmetingen zijn alle kamers uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer.

De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de vijfde en zesde slaapkamer, een tweede badkamer en een praktische berg-/technische ruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, gasten of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra privacy.

Buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin is een plek waar ieder seizoen genoten kan worden. De combinatie van gazon, volwassen beplanting, meerdere terrassen en beschutte zitplekken zorgt voor een groene en ontspannen sfeer.

Een absolute meerwaarde is de vrijstaande tuinkamer achter in de tuin. Deze sfeervolle ruimte met glazen schuifwanden biedt tal van mogelijkheden: van loungeplek en buitenkamer tot werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de overkapping geniet je hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven.

Daarnaast beschikt de woning over een berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging
Houtduiflande is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Pijnacker. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Delft, Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een woonwijk met de voordelen van een centrale ligging in de Randstad.

Bijzonderheden:
- Twee badkamers;
- Fraai aangelegde tuin rondom;
- Vrijstaande tuinkamer met overkapping;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
- Oplevering in overleg.

Een vrijstaande gezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer op een prachtige manier samenkomen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Houtduiflande 10 te bieden heeft.


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.390.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.619
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2019
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 210 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 441 m2
  • Inhoud 821 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • PIJNACKER B 6918
  • Oppervlakte 441m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Houtduiflande 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 1.390.000
03-03-2020 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
11-02-2019 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Houtduiflande 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.381.000 – 1.605.000
Woningwaarde
€ 1.390.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.72%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Koninginnehof 57
Verkocht mei 2026
Koninginneh. 57
Vraagprijs € 900.000
Winnend bod
Reesloot 18-A
Verkocht sep 2025
Reesloot 18-A
Vraagprijs € 1.075.000
Winnend bod
Noordweg 38
Verkocht okt 2025
Noordweg 38
Vraagprijs € 950.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32050
Hypotheeksom € 1390000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Pijnacker-Nootdorp

OZB € 1016,- / jaar
Afvalheffing € 276,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1520,-
Geschatte belasting € 127 /mnd
WOZ Houtduiflande 10

De WOZ-waarde van Houtduiflande 10 is 1.205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtduiflande en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Houtduiflande 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
54 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Pijnacker Centrum 0.75 km · Treinstation
  • Nootdorp 4.43 km · Treinstation
  • Zoetermeer 4.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 606.870
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.99%
  • Gezinnen met kinderen 45%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houtduiflande 10 in Pijnacker ligt tussen de 1.381.000 en 1.605.000 euro. Deze waarde is 50.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Houtduiflande. Met een vraagprijs van € 1.390.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtduiflande 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Houtduiflande 10 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtduiflande 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtduiflande 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Houtduiflande 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd