In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Krammer 12 2641 TZ Pijnacker

208 m²
wonen
310 m²
perceel
7
kamers
B
energie
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
114 m²
Tuin
€ 940.000 – 1.093.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.726/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

Parkeren op eigen terrein Parkeergarage Lichte woning Bad aanwezig Balkon aanwezig Tuin aanwezig Zonnepanelen aanwezig Garage aanwezig Haard aanwezig Apart toilet aanwezig
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze heerlijk royale woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving. Deze woning met moderne keuken en een ruime voor- en achtertuin in Pijnacker biedt een comfortabele leefomgeving. Een zeer royale woning met ruim opgezette kamers maken deze woning een geweldig gezinshuis!

De woning ligt in midden Pijnacker op 3 minuten loopafstand van basisscholen en een kinderopvang. In de groene omgeving kunt u heerlijk wandelen, en het voetbalveldje om de hoek is een ideale plek voor de kinderen om zich uit te leven. Het centrum van Pijnacker is binnen handbereik. Uitvalswegen richting Delft, Den Haag en Rotterdam liggen op een paar minuten afstand en zelfs op kortere afstand zijn bushaltes en metrostations te vinden. Een top locatie om te wonen met uw gezin en thuis tot rust te komen.

Indeling:
De hal met meterkast en toilet met fontein leidt u naar de ruime en lichte woon- eetkamer en de keuken. De strakke U-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een eetbar voor twee, heerlijk voor een gezellige leefkeuken. Naast de keuken is er ruimte voor een grote eettafel om gezellig en uitgebreid te eten. Een afstapje lager, voorbij de keuken en eetruimte is de ruim verlichte woonkamer inclusief gashaard. Vanuit de woonkamer en eetruimte kijkt u uit op de groen overgoten ruime tuin, perfect om heerlijk tot rust te komen aan het water. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en de garage. De bijkeukenis een perfecte plaats voor de wasmachine en droger.

1ste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Drie ruime slaapkamers, het toilet, twee badkamers en bergruimte. De masterbedroom is voorzien van een ingebouwde kast en heeft toegang tot het balkon en de grote badkamer met twee wastafels, toilet en een bad. Vanuit deze badkamer is (via een tweede deur) ook toegang tot de kleinere badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine en een wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van van de woning en de derde slaapkamer op de 1e verdieping bevindt zich aan de voorkant van het huis.

2de verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime zolder en slaapkamer. De zolderkamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde, zijramen en 2 ramen aan de voorzijde. Verder is op de zolder een kastruimte met wastafel te vinden.

Achtertuin:
De betegelde en van groen voorziene achtertuin ligt aan het water, is voorzien van een kleine overkapping, een stenen berging en heeft goede privacy. Perfect om heerlijk in te genieten van mooi weer.

Voortuin:
De ruime voortuin van dit huis, wederom van groen voorzien, beschikt over een overkapping en geeft vanuit buiten toegang tot de garage. Garage is voorzien van elektrische garagedeur. De voor- en achtertuin zijn aan elkaar verbonden via de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
- Beschikt over zonnepanelen;
- Goede ligging: rustige buurt, vlakbij supermarkt, basisscholen, uitvalswegen en centrum;
- Ruime voor- en achtertuin;
- Balkon vanuit grote slaapkamer bereikbaar;
- Twee badkamers;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 208 m2
  • Perceeloppervlakte 310 m2
  • Inhoud 800 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin 114m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • PIJNACKER C 7473
  • Oppervlakte 310m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Krammer 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht
€ 775.000
Verkocht
€ 000.000
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Krammer 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 940.000 – 1.093.000
Woningwaarde
€ 775.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.42%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 1.015.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zintele 4
Verkocht aug 2025
Zintele 4
Vraagprijs € 825.000
Winnend bod
Grevelingen 38
Verkocht nov 2025
Grevelingen 38
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod
Hoornbloemerf 17
Verkocht aug 2025
Hoornbloeme. 17
Vraagprijs € 935.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24570
Hypotheeksom € 1016000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Pijnacker-Nootdorp

OZB € 648,- / jaar
Afvalheffing € 276,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1152,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Krammer 12

De WOZ-waarde van Krammer 12 is 769.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krammer en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Krammer 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 616.319
  • Woningwaarde jaartrend +7.29%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Pijnacker Centrum 1.17km - Treinstation
Nootdorp 4.83km - Treinstation
Zoetermeer 6.14km - Treinstation
Scholen
RK Bs Johannes 0.1km - School
Openbare Basisschool De Tweemaster 0.14km - School
CBS De Vlinderboom 0.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krammer 12 in Pijnacker ligt tussen de 940.000 en 1.093.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Krammer. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krammer 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Krammer 12 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krammer 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krammer 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Krammer 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.