Huispedia
171 m2 wonen
361 m2 perceel
5 kamers
C

Hofzicht 16

171 m²
361 m²
5 kamers
C
2641 LT Pijnacker
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 825.000
€ 4.825/m²
Vraagprijs per m²
€ 797K – 912K
Huispedia Woningwaarde
135 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een uitzonderlijk goed gelegen gezinswoning direct aan het park, in een van de meest gewilde, kindvriendelijke woonstraten van Pijnacker. Deze vrijstaand-geschakelde woning, gebouwd in 1976, biedt veel woonruimte met een royale oppervlakte van 171m², verspreid over 5 kamers en 4 slaapkamers.
Hier vindt u alles wat van een volwaardige familiewoning verwacht mag worden: veel ruimte, een uitstekende, rustige ligging en een direct vrij uitzicht op volwassen groen. Extra bijzonderheden zijn de ruime niet-woonruimtes, de inpandige garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een mogelijke optie voor een kantoor/praktijkruimte op de begane grond.
Locatie & Omgeving
Pijnacker is een groen en levendig dorp in de regio Haaglanden, geliefd om zijn dorpse karakter, uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige woonkwaliteit. Gelegen in de groene wijk Koningshof aan een rustige straat is Hofzicht 16 aan de achterzijde direct gesitueerd aan het park. Het huis profiteert daardoor van privacy, licht en een permanente groene horizon, zonder directe inkijk van buren. Een toplocatie voor hen die het beste van twee werelden zoeken: de ruimte en rust van het dorp, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Algemene kenmerken van de woning
De in 1976 gebouwde woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over een royale woonoppervlakte van maar liefst 171 m² (inhoud 787 m³), verdeeld over 5 kamers en 4 slaapkamers. Met energielabel C en dubbele beglazing biedt de woning een solide basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een ruime gezinswoning. De verwarming geschiedt via een CV-installatie.
Begane grond
De woning beschikt over een royale woonkamer van 68 m², die dankzij grote raampartijen baadt in natuurlijk licht en direct uitkijkt op de ruime tuin en het omliggende groen. De aangrenzende open keuken van 13 m² is voorzien van alle benodigde apparatuur en leent zich uitstekend voor het ontvangen van gasten. Een bijzondere troef: de begane grond biedt reële mogelijkheden voor een praktijk- of kantoorruimte, ideaal voor de zelfstandige ondernemer of ZZP’er.
Verdieping & indeling
Op de eerste verdieping bevinden zich vier royaal bemeten slaapkamers, elk ruim voorzien van bergruimte en privacy. De twee volwaardige badkamers zijn uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafels en beschikken bovendien over vloerverwarming voor extra comfort.
Buitenruimte
De woning beschikt over een westelijk gelegen riante achtertuin waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruime tuin biedt een groen uitzicht zonder inkijk van buren, een bijzonder rustgevende omgeving. Daarnaast is er volop ruimte voor kinderen om te spelen of om zorgeloos te genieten van zonnige dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette voortuin. Zowel in de voor- als achtertuin bevindt zich een praktische schuur.
Parkeren
De woning beschikt over een inpandige garage (17 m²) met een capaciteit van 1 auto en extra parkeerplek op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Directe ligging aan het park met vrij uitzicht op volwassen groen;
- Ruime woonoppervlakte van 171 m²;
- Mogelijkheid voor praktijk- of kantoorruimte op de begane grond;
- Twee badkamers;
- Inpandige garage + parkeren op eigen terrein;
- Rustige, kindvriendelijke ligging in een gewild woongebied;
- Oplevering in overleg.
Interesse gewekt? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in. Wij laten u met plezier kennismaken met alles wat Hofzicht 16 te bieden heeft. Neem contact op voor het inplannen van een afspraak.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 797.000 - 912.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
361 m2
Inhoud
787 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
135 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 825.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 797.000 – 912.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.988/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eikenduinen 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 660.000
    Winnend bod
  • Popelenburg 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Krammer 3 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 800.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21310
€
Hypotheeksom € 853000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 528,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.846,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 720.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hofzicht 16

De WOZ-waarde van Hofzicht 16 is 720.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofzicht en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hofzicht 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.52 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 1.2 km · Treinstation
  • Nootdorp 5.03 km · Treinstation
  • Zoetermeer 5.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hofzicht 16 in Pijnacker ligt tussen de 797.000 en 912.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofzicht. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofzicht 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.