Huispedia
136 m2 wonen
420 m2 perceel
5 kamers
A+

Zaan 21

136 m²
420 m²
5 kamers
A+
2641 SX Pijnacker
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 850.000
€ 6.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 888K – 989K
Huispedia Woningwaarde
235 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bovendien maken de hybride-warmtepomp en de zonnepanelen deze woning extra energiezuinig.
...
Prachtig gelegen aan de buitenrand van de populaire wijk Koningshof is deze prachtige en volledig gerenoveerde vrijstaande woning (Energielabel A+). In de achtertuin ervaar je een oase van rust met veel volwassen groen en achtertuin direct aan het water. Wonen midden in de Randstad en genieten van de rust met zeer veel privacy!
De moderne open keuken, de haard én de grootse pui (voorheen balkon) in de masterbedroom op de eerste verdieping, maken dit een uniek object.
Bovendien maken de hybride-warmtepomp en de zonnepanelen deze woning extra energiezuinig. De woning is ideaal gelegen nabij winkelcentra Keijzershof en Ackershof/ Pijnacker-Centrum, diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum. De RandstadRail, met directe verbindingen naar Den Haag en Rotterdam, bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand. Voor automobilisten biedt de provinciale weg N470 snelle toegang tot de A12 bij Zoetermeer en de A13 bij Delft.
Indeling:
De entree met toilet, meterkast en trap geeft toegang tot het kantoor en de open woonruimte. De ruime eetkamer loopt over in de woonkamer en de keuken. De moderne keuken -met fraai granieten werkblad- is voorzien van div. inbouwapparatuur te weten de moderne afzuigkap, inductiekookplaat en twee ovens (combi-oven en oven met pyrolyse). Het keuken loopt over in een (ontbijt)bar met plek voor wel drie personen, maar ook een fantastisch plek om aan te "hangen" tijdens feesten en partijen. De eetkamer gaat over in de tuingerichte woonkamer met de sfeervolle haard en een grote schuifpui naar de diepe achtertuin.
1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken: drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde, hoofdslaapkamer, ligt aan de achterzijde. Deze masterbedroom beschikt over een hoge glazen pui (voorheen balkon) die door het binnenlaten van veel natuurlijk licht, de kamer een geweldige ruimtelijke beleving geeft.
De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, een ingebouwd ligbad, een toilet met wandcloset en een dubbele wastafel met spiegel v.v. LED-verlichting.
De CV-ketel in deze woning bevindt zich in een aparte ruimte die tegelijkertijd ook toegang biedt tot de vliering. Heerlijk 2de verdieping met veel bergruimte.
Achtertuin:
De diepe groene tuin (met achterom) is zowel vanuit de dubbele schuifpui in de woonkamer, als vanuit de garage te bereiken. Het betegelde deel biedt genoeg plek voor loungemeubels, en een buitentafel, terwijl er genoeg groen in de tuin te vinden is om je verder in uit te leven. Er loopt een stenen paadje door de tuin die leidt tot het aangrenzende water waar nog een vlonder te vinden is met zitplek. De garage bevat een elektrische deur, daglicht via de achterkant en heeft een tweede verdieping voor extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+;
- Kunststof kozijnen rondom (HR++);
- Hybride warmtepomp;
- Ruime, diepe achtertuin gelegen aan het water;
- Moderne keuken en badkamer;
- 24 zonnepanelen;
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 888.000 - 989.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1984
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
420 m2
Inhoud
632 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
235 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

PIJNACKER C 7973
Oppervlakte
420 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 850.000
  2. 11-10-2024 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-09-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 888.000 – 989.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.890/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hofzicht 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Grevelingen 36 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Bergse Maas 30 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22990
€
Hypotheeksom € 937000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 628,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 219,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.980,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 856.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zaan 21

De WOZ-waarde van Zaan 21 is 856.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zaan en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zaan 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.76 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 1.43 km · Treinstation
  • Nootdorp 5.2 km · Treinstation
  • Zoetermeer 6.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zaan 21 in Pijnacker ligt tussen de 888.000 en 989.000 euro. Deze waarde is 57.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zaan. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.