Wilgenweg 9 2641 NX Pijnacker
Over deze woning
-
128 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 10.287) ligt 51% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.817/m²)
Het perceel is uitzonderlijk ruim en meet meer dan 4.100 m², waarvan een groot gedeelte uit weiland bestaat. De stijlvolle woning is prachtig gelegen midden op het perceel waar het wordt omringt door weidse uitzichten. Naast de villa bevindt zich bovendien een luxe bijgebouw waarin een zelfstandige woonruimte met woonkamer, slaapkamer met eigen doucheruimte en wastafel op de begane grond en speelse extra slaapverdieping, vervolgens de schuur met bergzolder en twee zeer ruime paardenboxen zijn gerealiseerd in de carport.
Deze villa uit 2019 is uitgerust met alle hedendaagse comfort en luxe en is modern en zeer hoogwaardig afgewerkt. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over fruitbomen en meerdere terrassen met rondom een prachtig landelijk uitzicht. Bovendien grenst het perceel direct aan de Ringvaart, waar vaarmogelijkheden aanwezig zijn.
Het met grind verharde erf is bereikbaar via een automatisch toegangshek. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de carport is plaats voor twee personenauto’s. Op de schuur bevinden zich 12 hoog rendement zonnepanelen.
De villa beschikt op de begane grond over een royale entree met een zeer fraai trappenhuis en vide. Vanuit de hal, voorzien van een gang waar zich een toilet met fonteintje bevindt, is er toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is ingericht met een wasruimte, meterkast en een deur naar het achterom. Middels de moderne stalen taatsdeuren wordt de ruime en lichte woonkamer met houtkachel bereikt. De luxe, moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er directe toegang tot de tuin met diverse terrassen en het aangrenzende weiland.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, bereikbaar via de elegante trap. De hoofdslaapkamer is voorzien van ingebouwde kledingkasten. Daarnaast is er een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de vliering, die veel bergruimte biedt en een nokhoogte heeft van circa 1,86 meter.
Het bijgebouw is met veel aandacht en smaak ingericht als een comfortabel appartement. De slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en een royale inloopdouche. De sfeervolle eethoek en de gezellige keukenopstelling vormen beide een knusse sfeervolle ruimte en bieden een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.
De ligging biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur aan huis, met dorpen, voorzieningen en steden als Delft, Rotterdam en Den Haag op comfortabele rijafstand. Wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven begint hier bij de voordeur.
Een zeldzame kans voor wie wil wonen met dieren, vrijheid zoekt en waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid.
Een thuis waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien, met ruimte, rust en het buitenleven als dagelijkse werkelijkheid.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.766.000 - 2.033.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 209 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
- Perceeloppervlakte 4138 m2
- Inhoud 871 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Ligging woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- PIJNACKER C 9942
- Oppervlakte 1278m2
- PIJNACKER C 3878
- Oppervlakte 2860m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wilgenweg 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilgenweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.138 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 10 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Pijnacker-Nootdorp
De WOZ-waarde van Wilgenweg 9 is 1.610.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 169.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenweg en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenweg 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 616.319
- Woningwaarde jaartrend +7.29%
- Gezinnen met kinderen 45%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wilgenweg 9 in Pijnacker ligt tussen de 1.766.000 en 2.033.000 euro. Deze waarde is 154.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgenweg. Met een vraagprijs van € 2.150.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgenweg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.