Huispedia
302 m2 wonen
827 m2 perceel
11 kamers
E

Westlaan 48

302 m²
827 m²
11 kamers
E
2641 DN Pijnacker
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 4.619/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,22M – 1,39M
Huispedia Woningwaarde
1884
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Westlaan in Pijnacker ligt deze bijzondere en ruime villa. Westlaan 48 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 302 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 827 m2. De woning is gebouwd in 1884 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 93.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 194.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Pijnacker, dat kan zeker in deze buurt. Westlaan 48 is gelegen in de fraaie buurt Pijnacker. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Pijnacker, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.217.000 - 1.388.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1884
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
302 m2
Perceeloppervlakte
827 m2
Inhoud
1233 m3

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 1.395.000
  2. 13-04-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-12-2025 · Baljon makelaars
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 1.217.000 – 1.388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.305/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Overgauwsew. 45 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 865.000
    Winnend bod
  • Brinklande 13 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.685.000
    Winnend bod
  • Koningshof 22 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
30250
€
Hypotheeksom € 1300000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.041,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 363,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.537,-
Geschatte belasting € 211 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.418.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westlaan 48

De WOZ-waarde van Westlaan 48 is 1.418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 218.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westlaan en 9.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Westlaan 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 1.17 km · Treinstation
  • Nootdorp 3.53 km · Treinstation
  • Den Haag Ypenburg 5.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westlaan 48 in Pijnacker ligt tussen de 1.217.000 en 1.388.000 euro. Deze waarde is 102% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westlaan. Met een vraagprijs van € 1.395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westlaan 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.