Huispedia
270 m2 wonen
4.690 m2 perceel
9 kamers
D

Hoarnestreek 11

270 m²
4690 m²
9 kamers
D
8856 RV Pietersbierum
Vraagprijs
€ 615.000
In prijs verlaagd
€ 2.278/m²
Vraagprijs per m²
€ 681K – 782K
Huispedia Woningwaarde
339 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 26 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

51 dagen te koop
38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
35% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Hoarnestreek in Pietersbierum ligt deze unieke en riante woonboerderij. Hoarnestreek 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.690 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Pietersbierum, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoarnestreek 11 is gelegen in de leuke buurt Pietersbierum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Pietersbierum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.278
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
270 m2
Perceeloppervlakte
4690 m2
Inhoud
700 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
339 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 615.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 681.000 – 782.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.704/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hearewei 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 539.500
    Winnend bod
  • Tsjerkeleane 1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 899.000
    Winnend bod
  • Felsumerlea. 24 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16550
€
Hypotheeksom € 615000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Hoarnestreek 11

De WOZ-waarde van Hoarnestreek 11 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pietersbierum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.31 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 2.17 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.96 km · 10 min. fietsen
  • Harlingen 6.02 km · Treinstation
  • Harlingen Haven 6.69 km · Treinstation
  • Franeker 11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoarnestreek 11 in Pietersbierum ligt tussen de 681.000 en 782.000 euro. Deze waarde is 48.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoarnestreek. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoarnestreek 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hoarnestreek 11 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 681.000 en € 782.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 615.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.278 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.483 per m². Deze woning is dus 35% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 38% van de 26 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hoarnestreek 11 al te koop?

7 weken, sinds 18 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 270 m² groot. Het perceel is 4690 m². Er zijn 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Supermarkt op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Basisschool op 3 km, 10 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Harlingen op 6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Harlingen Haven op 6,7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Franeker op 11 km, 17 minuten rijden.

Hoe is het om in Pietersbierum te wonen?

Er wonen ongeveer 145 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.