Zandstraat 90 4553 NK Philippine

Karakteristiek wonen met volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen

Op een royaal perceel van maar liefst ruim 5.500 m² staat deze veelzijdige woning, die vanaf 2004 grondig is verbouwd en uitgebreid. Ook de ruime loods van meer dan 140 m² is in 2002 uitgebreid. Het resultaat is een bijzonder geheel waarin wonen, werken, hobby en ontspanning uitstekend samenkomen.

Dankzij het grote perceel, de royale opslag- en werkruimte en de diverse multifunctionele vertrekken leent het geheel zich uitstekend voor een bedrijf of praktijk aan huis. Tegelijkertijd biedt de prachtig aangelegde tuin volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Een bijzondere extra is de sfeervolle tuinkamer met sauna, waardoor ook aan ontspanning geen gebrek is.

Woning

De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van een ruim uitgebouwd portaal. Via fraaie schuifdeuren is er toegang tot zowel de oorspronkelijke woning als de aanbouw.

De woonkamer vormt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van een fraaie parketvloer en een houtkachel. Vanuit hier is er toegang tot de kelderkast en de dichte trap naar de verdieping.

De aanbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de woning en biedt volop leefruimte. Hier bevindt zich onder andere de royale woonkeuken, uitgevoerd met een massief houten keukenopstelling en natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met uitgebreide apparatuur,
waaronder;

* Fratelli Onofri-fornuis met twee ovens
*vijfpits gasfornuis
*Quooker (2025)
*Vaatwasser
*Ruime koelkast (2022)
*Afzuigkap.

Een heerlijke plek voor wie graag en uitgebreid kookt.

Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel contact met de achtertuin en een fraai uitzicht over het omliggende polderlandschap. De massieve parketvloer en houtkachel met natuurstenen ombouw zorgen hier voor een warme en sfeervolle uitstraling.

Verder beschikt de aanbouw over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie, een toiletruimte en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Een extra pluspunt is de hobby-/slaapkamer en de ruime multifunctionele ruimte. Deze laatste ruimte is voorzien van een aluminium lichtstraat met zonwering en een fraaie achterpui en is daardoor uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor, werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Door de royale afmetingen bestaat hier bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en rolluiken. De fraaie hoogte van de ruimtes geeft de verdieping een ruimtelijk karakter.

Voor extra comfort zijn alle woonvertrekken voorzien van airconditioning.

Ruime loods / werkplaats:

Op het terrein staat een royale loods/werkplaats van meer dan 140 m², opgetrokken in staal. De ruimte is momenteel ingericht voor stalling en opslag, maar biedt dankzij de omvang en voorzieningen volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis, hobby, werkplaats of opslag.

De loods beschikt over twee elektrisch bedienbare toegangsdeuren, waaronder een indrukwekkende overheaddeur van circa 6,5 meter breed en 3,3 meter hoog. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte, wateraansluiting met stortbak en een praktische bergzolder aanwezig.

De loods is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energievoorziening van het geheel.

Tuin:

Een tuin als verlengstuk van het wonen.

Het royale perceel wordt omringd door een fraai aangelegde en zeer veelzijdige tuin. Hier vindt u onder meer een ruime siertuin, een natuurlijke vijver, diverse fruitbomen, borders, een moestuin en een tuinkas.

Tuinkamer:
Een echte blikvanger is de sfeervolle tuinkamer, die is ingericht als heerlijke plek om te ontspannen. Deze ruimte beschikt over een sauna, toiletruimte, water en elektra en vormt daarmee een prachtige aanvulling op het woonhuis.

Bijgebouwen: er zijn diverse extra bijgebouwen zoals ene tuinkas en houtenopslagruimte voor het houden van dieren.

Rondom de woning zijn diverse terrassen gelegen, waar u optimaal kunt genieten van uw tuin en uw omgeving.

Bijzonder veelzijdig geheel

Voorzieningen:

Energie label B

Meterkast met krachtstroom

Isolatie; Dak/muur/vloerisolatie

Rolluiken

Zonnepanelen: 30 stuks 7000 wp

CV-ketel (2021) HR ketel

Airco voorziening (3 units).

Riolering op een sceptic tank.

Dit is een woning voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt. Een royale woning, een grote loods, een multifunctionele ruimte, een prachtig aangelegd perceel van ruim 5.500 m² én een sfeervolle tuinkamer met sauna komen hier samen.

Of u nu thuis wilt werken, ondernemen, hobbymatig actief bent, veel opslagruimte nodig heeft of simpelweg wilt genieten van ruimte, rust en privacy: dit bijzondere object biedt hiervoor volop mogelijkheden.

Toon meer Toon minder