Huispedia
173 m2 wonen
5.780 m2 perceel
6 kamers
B

Zandstraat 90

173 m²
5780 m²
6 kamers
B
4553 NK Philippine
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.480/m²
Vraagprijs per m²
€ 550K – 639K
Huispedia Woningwaarde
1958
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 22 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

50 dagen te koop
18% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
18% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Karakteristiek wonen met volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen
Op een royaal perceel van maar liefst ruim 5.500 m² staat deze veelzijdige woning, die vanaf 2004 grondig is verbouwd en uitgebreid. Ook de ruime loods van meer dan 140 m² is in 2002 uitgebreid. Het resultaat is een bijzonder geheel waarin wonen, werken, hobby en ontspanning uitstekend samenkomen.
Dankzij het grote perceel, de royale opslag- en werkruimte en de diverse multifunctionele vertrekken leent het geheel zich uitstekend voor een bedrijf of praktijk aan huis. Tegelijkertijd biedt de prachtig aangelegde tuin volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Een bijzondere extra is de sfeervolle tuinkamer met sauna, waardoor ook aan ontspanning geen gebrek is.
Woning
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van een ruim uitgebouwd portaal. Via fraaie schuifdeuren is er toegang tot zowel de oorspronkelijke woning als de aanbouw.
De woonkamer vormt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van een fraaie parketvloer en een houtkachel. Vanuit hier is er toegang tot de kelderkast en de dichte trap naar de verdieping.
De aanbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de woning en biedt volop leefruimte. Hier bevindt zich onder andere de royale woonkeuken, uitgevoerd met een massief houten keukenopstelling en natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met uitgebreide apparatuur,
waaronder;
* Fratelli Onofri-fornuis met twee ovens
*vijfpits gasfornuis
*Quooker (2025)
*Vaatwasser
*Ruime koelkast (2022)
*Afzuigkap.
Een heerlijke plek voor wie graag en uitgebreid kookt.
Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel contact met de achtertuin en een fraai uitzicht over het omliggende polderlandschap. De massieve parketvloer en houtkachel met natuurstenen ombouw zorgen hier voor een warme en sfeervolle uitstraling.
Verder beschikt de aanbouw over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie, een toiletruimte en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Een extra pluspunt is de hobby-/slaapkamer en de ruime multifunctionele ruimte. Deze laatste ruimte is voorzien van een aluminium lichtstraat met zonwering en een fraaie achterpui en is daardoor uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor, werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Door de royale afmetingen bestaat hier bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en rolluiken. De fraaie hoogte van de ruimtes geeft de verdieping een ruimtelijk karakter.
Voor extra comfort zijn alle woonvertrekken voorzien van airconditioning.
Ruime loods / werkplaats:
Op het terrein staat een royale loods/werkplaats van meer dan 140 m², opgetrokken in staal. De ruimte is momenteel ingericht voor stalling en opslag, maar biedt dankzij de omvang en voorzieningen volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis, hobby, werkplaats of opslag.
De loods beschikt over twee elektrisch bedienbare toegangsdeuren, waaronder een indrukwekkende overheaddeur van circa 6,5 meter breed en 3,3 meter hoog. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte, wateraansluiting met stortbak en een praktische bergzolder aanwezig.
De loods is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energievoorziening van het geheel.
Tuin:
Een tuin als verlengstuk van het wonen.
Het royale perceel wordt omringd door een fraai aangelegde en zeer veelzijdige tuin. Hier vindt u onder meer een ruime siertuin, een natuurlijke vijver, diverse fruitbomen, borders, een moestuin en een tuinkas.
Tuinkamer:
Een echte blikvanger is de sfeervolle tuinkamer, die is ingericht als heerlijke plek om te ontspannen. Deze ruimte beschikt over een sauna, toiletruimte, water en elektra en vormt daarmee een prachtige aanvulling op het woonhuis.
Bijgebouwen: er zijn diverse extra bijgebouwen zoals ene tuinkas en houtenopslagruimte voor het houden van dieren.
Rondom de woning zijn diverse terrassen gelegen, waar u optimaal kunt genieten van uw tuin en uw omgeving.
Bijzonder veelzijdig geheel
Voorzieningen:
Energie label B
Meterkast met krachtstroom
Isolatie; Dak/muur/vloerisolatie
Rolluiken
Zonnepanelen: 30 stuks 7000 wp
CV-ketel (2021) HR ketel
Airco voorziening (3 units).
Riolering op een sceptic tank.
Dit is een woning voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt. Een royale woning, een grote loods, een multifunctionele ruimte, een prachtig aangelegd perceel van ruim 5.500 m² én een sfeervolle tuinkamer met sauna komen hier samen.
Of u nu thuis wilt werken, ondernemen, hobbymatig actief bent, veel opslagruimte nodig heeft of simpelweg wilt genieten van ruimte, rust en privacy: dit bijzondere object biedt hiervoor volop mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.480
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
5780 m2
Inhoud
562 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 775.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.

€ 550.000 – 639.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.439/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Zand 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Hoofdweg Zu. 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Mosselpolde. 6 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 555.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19750
€
Hypotheeksom € 775000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 603,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 260,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 2.039,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandstraat 90

De WOZ-waarde van Zandstraat 90 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zandstraat 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitengebied Philippine: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
51%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 670 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandstraat 90 in Philippine ligt tussen de 550.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandstraat. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandstraat 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Zandstraat 90 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 550.000 en € 639.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 775.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.480 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.796 per m². Deze woning is dus 18% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 18% van de 22 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zandstraat 90 al te koop?

7 weken, sinds 17 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 173 m² groot. Het perceel is 5780 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Supermarkt op 990 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 4,2 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Oudelande (Voormalig station SGB) op 17,7 km, 27 minuten rijden. Treinstation Baarland (SGB) op 19,6 km, 30 minuten rijden. Treinstation Kwadendamme (SGB) op 22,3 km, 34 minuten rijden.

Hoe is het om in Buitengebied Philippine te wonen?

Er wonen ongeveer 230 mensen. In 18% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.