Vaartstraat 23 4553 AN Philippine

Investeren met zekerheid en potentie – Vaartstraat 23 & 23a, Philippine

Op zoek naar een solide investering in het centrum van Philippine? Vaartstraat 23 en 23a bieden een unieke kans voor beleggers die waarde hechten aan rendement, flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Deze karakteristieke woning bestaat uit twee zelfstandige appartementen, elk met een eigen garage, en biedt direct rendement én groeimogelijkheden.

Het appartement op de begane grond is momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom vanaf dag één. Het appartement op de eerste verdieping, met eigen zolder en balkon, is vrij van huur en direct beschikbaar voor verhuur of verdere optimalisatie. Beide appartementen zijn toegankelijk via een gezamenlijke entree, maar het realiseren van een gescheiden toegang is eenvoudig en vergroot de verhuurmogelijkheden. De aanwezigheid van HR++ glas in de keuken, kunststof kozijnen op zolder en een eigen garage per appartement maken het geheel extra aantrekkelijk voor huurders.

Een bijzonder pluspunt is het prachtige, weidse uitzicht over het Zeeuwse land dat je vanaf de bovenverdieping hebt. Dit vergezicht over de omliggende natuur versterkt het gevoel van ruimte en rust en vormt een unieke meerwaarde voor bewoners of huurders.

De ligging in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik draagt bij aan de verhuurbaarheid. Supermarkten, scholen en het centrum van Philippine zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, wat aansluit bij de woonwensen van een breed huurderspubliek. De regio Zeeuws-Vlaanderen staat bovendien bekend om haar combinatie van betaalbare woningen, een prettige leefomgeving en goede bereikbaarheid richting Hulst, Terneuzen, de Zeeuwse kust en België – factoren die investeren in deze regio extra interessant maken.

De woning biedt niet alleen direct rendement, maar ook mogelijkheden tot waardegroei op de lange termijn. Door de indeling en het feit dat beide appartementen over een eigen garage en buitenruimte beschikken, zijn er diverse manieren om het maximale uit deze investering te halen. Denk aan het verder optimaliseren van de bovenwoning voor verhuur, of het splitsen van de entree voor volledige zelfstandigheid van beide units. De benedenwoning beschikt over een eigen terras, terwijl de overige buitenruimte officieel bij het bovenappartement hoort – een aantrekkelijke extra voor potentiële huurders.

Begane grond:
Gezamenlijke entree, eenvoudig te splitsen in twee aparte ingangen, met toegang tot appartement 23 en de trap naar appartement 23a. Appartement 23 beschikt over een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een eenvoudige keuken.

Eerste verdieping:
Appartement 23a beschikt over een eigen afgesloten deur. De lichte woonkamer biedt toegang tot een balkon. De keuken is voorzien van HR++-glas. Verder is er een ruime slaapkamer, die eventueel te splitsen is in twee kamers, een badkamer en een zolder met kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde – ideaal als berging of extra ruimte. Daarnaast is er een eigen garage aanwezig. Vanuit

Garage
De appartementen beschikken beide over een eigen garage, ideaal voor de auto, de hobbyist en/of het opslaan van spullen.

Wat maakt deze investering bijzonder?
- Het appartement op de begane grond is verhuurd.
- Het appartement op de eerste verdieping is vrij van huur.
- Beide appartementen beschikken over een eigen garage.
- Uniek object.
- Gelegen nabij de Belgische grens.
- Een kans die niet vaak voorbij komt.
- Philippine is een levendig dorp.
- Voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
- Aanbouw geplaatst in 1974

Let op: De plattegronden behoren uitsluitend tot het bovenste appartement. Het appartement op de begane grond heeft een andere indeling.

Meer informatie of gratis verkoopadvies?
Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe investering en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige vastgoedportefeuille? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder