4553 AG Philippine
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Rozemarijnstraat in Philippine ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Rozemarijnstraat 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Philippine, dan is dit de buurt die je zoekt. Rozemarijnstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Kern Philippine. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Philippine, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozemarijnstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Rozemarijnstraat 9 is 219.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozemarijnstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rozemarijnstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozemarijnstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Gentsebreed. 16
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Koningin Em. 4
75 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 439.000
Kanaalweide 3
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 355.000
Kanaalweide 3-A
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Meijland 8
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Keijzerstra. 1
112 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 249.500
Clivialaan 5
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 269.500
Leidinglaan 32
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 199.000
Bosjesweg 49
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 239.000
Sportparkla. 16
86 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Philippine schatten we de waarde van Rozemarijnstraat 9 nu tussen € 231.000 en € 269.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozemarijnstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
