Huispedia blij met nieuwe regels voor waterdicht biedproces.
Op 4 maart hebben marktpartijen de nieuwe norm voor minimale eisen aan het biedproces ondertekend. Daarmee is vanaf nu een waterdicht biedproces dat niemand benadeelt breed toegankelijk. Huispedia was als voorvechter van duidelijke biedregels van begin af aan betrokken. Maxim Bours, CEO van Huispedia, ziet de norm dan ook als “een belangrijke stap om de woningmarkt van het slot te krijgen”.
Eenduidige biedspelregels zijn al lang broodnodig
Lange tijd werden biedingen tijdens het bieden doorgespeeld om kopers tegen elkaar uit te spelen. Ook werden biedingen achtergehouden voor verkopers. Op 1 januari 2023 werd hiertoe door de brancheverenigingen van makelaars het biedlogboek verplicht gesteld. Maar door een gebrek aan eenduidige regels en minimale eisen werden de problemen hier niet mee opgelost.
Om alsnog tot een waterdicht biedproces te komen dat voor iedereen geldt werd op initiatief van het ministerie van BZK een werkgroep met Huispedia en andere marktpartijen opgestart. Uitkomst van deze werkgroep is de nieuwe standaard die er nu ligt.
Nieuwe standaard is belangrijke stap naar meer vertrouwen in de woningmarkt
De basis van de nieuwe standaard werd in 2021 gelegd met Huispedia Online Bieden en het eerste biedlogboek. Uitgangspunt hierbij is dat biedingen bij een gesloten inschrijving niet toegankelijk of zichtbaar zijn tot de sluitingstijd. Na sluitingstijd krijgen de verkoper en de verkoopmakelaar tegelijkertijd het overzicht met alle biedingen waar de verkoper een keuze uit kan maken. Deze principes die het bieden waterdicht maken zijn nu overgenomen bij de officiële standaard, waardoor Huispedia Online Bieden daar automatisch aan voldoet.
Bours is blij met de nieuwe eisen aan het biedproces: “We maken ons hier al lang hard voor. Een waterdicht biedproces is namelijk een belangrijke stap om de woningmarkt van het slot te krijgen. Hierdoor komt er weer vertrouwen in de woningmarkt, verbetert de reputatie van makelaars en komt de doorstroming weer meer op gang.”
NVM weigert te tekenen voor waterdicht biedproces maar beweging gaat door
De nieuwe standaard werd ondertekend door vrijwel alle betrokken partijen. Alleen makelaarsbranchevereniging Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en het daaraan verbonden Realworks (eigenaar van biedlogboekuitgever Move.nl) weigeren te tekenen voor een transparant biedproces.
Dat deze partijen als enigen ondanks aandringen niet willen tekenen, vindt Bours jammer: “Het liefst pak je de problemen met z’n allen tegelijk aan. Maar ik ben ervan overtuigd dat we deze beweging voort kunnen zetten met alle makelaars die wél open staan voor verandering. Het is nu aan de minister om de standaard wettelijk te verankeren, zodat een waterdicht biedproces straks echt overal en voor iedereen een feit is. Daar hebben kopers, verkopers en makelaars allemaal baat bij”.
